陳國強：4月房價環(huán)比下跌的城市數(shù)量可能增加
2013-04-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2013年3月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)的數(shù)據(jù)資料顯示，3月新建住宅及二手房房價上漲的城市數(shù)量漲幅明顯。
對此，中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強表示，房價的上漲與成交量的增長有很大關系。3月份是一個特殊的月份，在“國五條”落地后，面臨一個時間的政策“真空期”，在搶搭末班車心理等因素影響下，需求集中釋放，3月中國主要城市房價形成“峰值”， 各地樓市延續(xù)了2月份持續(xù)上漲的勢頭，成交量繼續(xù)上漲。
調(diào)查表明，各地都因為“國五條”落地細則的窗口期效應出現(xiàn)了成交量價上漲。北京等一線城市成交量均出現(xiàn)了超過或者接近歷史記錄。
4月份各地細則出臺后樓市走向如何？
陳國強表示，目前在多方力量的博弈下，市場預期復雜，同時“國五條”政策的多面性或帶來預期效果的不確定性。
雖然有輿論認為多地在落實“國五條”政策時“避重就輕”，可能對于“樓市熱”降溫有限。不過陳國強指出，由于北京、上海等熱點城市地方細則相對較為嚴厲，4月以來其一二手市場的成交量下降明顯，“對于其他出現(xiàn)異動的熱點城市能形成一定的示范效應”。
同時他還表示，從日期統(tǒng)計局公布的1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況來看，行業(yè)的各項相關指標已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的回落態(tài)勢。投資、銷售、土地購置以及新開工面積等，都有從高位回落的趨勢。反應到房價上來看，伴隨著成交量的下滑，未來價格出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量會增加。
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