潘石屹：三月份房價及成交量暴漲是人為造成的
2013-04-08 來源：0352房網(wǎng) 編輯：苓苓
摘要：SOHO中國董事長潘石屹在參加博鰲論壇期間批“新國五”造成的市場恐慌，稱“現(xiàn)在的亂象，比如三月份成交量暴漲，房價的暴漲都是人為造成的。有可能是政策出臺不夠得當?shù)脑�，應該全面反思一下。不要�?a href='http://www.fuzhouhuadun.com/' target='_blank'>房地產(chǎn)市場的成交與價格忽上忽下，對行業(yè)傷害很大”。
潘石屹觀點摘要：
扭曲的房價恢復后 沒有大漲的可能
“最近兩三年，從實施限購政策以來，房地產(chǎn)價格已經(jīng)不是市場化的價格，而是政府批的什么價格，就是建委房管部門給你批的價格�，F(xiàn)在我們談的房價和市場意義上的房價是兩回事。如果我們完全實行市場化的辦法，讓房價和房地產(chǎn)市場扭曲得到恢復以后，房價應該是什么樣的？我覺得應該是沒有大幅上漲的可能性，因為住房供應量已經(jīng)夠了。”
應把持有房子的稅增加 交易稅降低
“通過一些權(quán)威的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，中國現(xiàn)在建的已有的房子人均有35平方米的住房面積�？墒且徊糠旨彝シ孔雍芏�，另一部分是沒有房子住。我們政策的思路應該是用一個什么樣的思路呢？我個人的建議應該把持有房子的稅增加，交易環(huán)節(jié)的稅應該降低�？墒俏覀儸F(xiàn)在看來政府出臺的思路是另外一個思路，在流通環(huán)節(jié)的稅費不斷增長。所以，我們評價20%差價交稅對不對還是回到出臺政策的指導思想上。”
新聞背景：
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：3月全國主要54個城市新建住宅簽約套數(shù)達到了307090套，環(huán)比上漲95%。其中，北京新房及二手房總網(wǎng)簽量達到63178套，創(chuàng)造了北京樓市簽約的最高歷史紀錄。并且，全國多城市出現(xiàn)日光盤。
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