潘石屹：2015年完成轉(zhuǎn)型策略 徹底做“房東”

摘要：3月6日，SOHO中國(guó)（00410.HK）發(fā)布了2012年度的業(yè)績(jī)報(bào)告，董事長(zhǎng)潘石屹講解業(yè)績(jī)的視頻也被公開(kāi)。“同比增長(zhǎng)169%的營(yíng)業(yè)額、2.6%的凈資產(chǎn)負(fù)債率。”潘石屹稱，這些數(shù)字再一次證明公司由售轉(zhuǎn)租的戰(zhàn)略是正確的。同時(shí)，潘石屹透露將在2015年完成轉(zhuǎn)型，屆時(shí)將100%持有物業(yè)，有望成為上海外灘和北京前門最大的業(yè)主。

　　報(bào)告顯示，SOHO中國(guó)去年的營(yíng)業(yè)額達(dá)到153億元人民幣，同比上漲約169%，而毛利潤(rùn)占比約為59%。凈利潤(rùn)約為106億元人民幣，同比上漲約172%；核心凈利潤(rùn)則約為33.4億元人民幣，同比增長(zhǎng)約135%，核心凈利潤(rùn)率約為22%。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，SOHO中國(guó)的這份業(yè)績(jī)顯得“來(lái)之不易”。就在不久前，有消息爆出SOHO中國(guó)2012年的業(yè)績(jī)僅為94.68億元，距離去年年中潘石屹透露的下調(diào)后的120億元銷售目標(biāo)還差21%。

潘石屹

　　事實(shí)上，這一年多來(lái)對(duì)SOHO中國(guó)而言算是多事之秋。從去年年中的突然轉(zhuǎn)型、外灘地王之爭(zhēng)，轉(zhuǎn)而陷入“房姐門”、SOHO中國(guó)的“身份”曝光，直至前不久的股價(jià)被“做空”，可謂一波未平一波又起。在SOHO中國(guó)一天大跌8%后，總裁張欣在春節(jié)前一天發(fā)微博稱：“今天股價(jià)終于漲起來(lái)了，可以安心睡覺(jué)了！”

　　潘石屹夫妻對(duì)上述傳聞并未一一回應(yīng)。但潘石屹昨天在視頻中強(qiáng)調(diào)：“公司企業(yè)文化是誠(chéng)實(shí)、團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新，并會(huì)一直堅(jiān)持下去。”截至3月6日收盤，SOHO中國(guó)股價(jià)為6.22港元，大漲6.69%。

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