賈康：國五條誤傷改善性需求 新房或?qū)⒊蔁狳c(diǎn)

摘要：3月3日下午，全國政協(xié)十二屆一次會(huì)議開幕。全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示，“新國五條”會(huì)誤傷居民改善性購房需求，但不應(yīng)要孤立地看待，它在政策組合拳里，是看得見、摸得著的一個(gè)措施。

　　會(huì)議結(jié)束后，賈康委員在人民大會(huì)堂一樓大廳時(shí)他表示，“新國五條”中規(guī)定，二手房交易中個(gè)稅按個(gè)人所得的20%征收，這項(xiàng)規(guī)定對(duì)投資需求來說，會(huì)產(chǎn)生很大的抑制作用，也會(huì)影響成交量，這是房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)正面效果。但不可避免，會(huì)對(duì)居民改善性購房需求帶來抑制作用。

賈康

　　“對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，‘新國五條’確實(shí)會(huì)有一些負(fù)面作用。但在現(xiàn)階段，管理部門綜合考慮后，總得要先解決當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控中的主要矛盾。總體來看，這樣一個(gè)政策，我認(rèn)為不要孤立地看待。它在政策組合拳里，是看得見、摸得著的一個(gè)措施。”賈康委員說道。

　　在賈康委員看來，“新國五條”并非永久不變。他認(rèn)為，這個(gè)政策會(huì)根據(jù)新情況，不斷地動(dòng)態(tài)優(yōu)化。其對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生何種影響，他表示，“新國五條”關(guān)于征收20%的個(gè)人所得稅，很可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購房人的身上，并從而影響到二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)。“對(duì)于有剛性需求的購房者來說，如果他非買房不可，就可能會(huì)考慮新房市場(chǎng)，這將會(huì)增加新房市場(chǎng)成交的熱度。”

　　最后，賈康委員表示，要重視多年來推行的保障房建設(shè)。“保障房建設(shè)，要加快對(duì)低收入階層‘住有所居’的有效供給，特別是加快以公租房為重點(diǎn)的保障房建設(shè)。如果保障房做得基本到位的話，那么商品房的房價(jià)問題，大家就不會(huì)感受有那么大的殺傷力。”他認(rèn)為，如果所有低收入階層都“住有所居”，那么其他人就可以從容行使消費(fèi)者主權(quán)，對(duì)應(yīng)開發(fā)商的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，大家就可以在公平合理的情況下自由選擇了。

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