茅于軾：住房商品化不能變 分房會消滅社會財富
2013-02-28 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：談到第一次房地產改革，茅于軾用直觀感受表示了他對第一次房改的肯定：“大家感覺得出來，自己和周圍的人住房條件這幾年多多少少有一些改善，住房越來越大、設計越來越好，這就是市場化一個了不起的地方。”
茅于軾親身經歷過計劃分配的年代：“大家都可能忘了，福利分房是什么狀態(tài)。一個機關就這么幾套房，要的人挺多，完了就評來評去，怎么評也不行，氣的不得了，甚至于要自殺的，真有這樣的事兒，因為房子的矛盾非常大。”茅于軾回憶，那是個需要塞紅包才能得到房產的年代，“這當然會造成很多不公平，也很容易滋生腐敗。”
而計劃分配取消后，住房商品化是另一套游戲規(guī)則：“你有錢就買，沒錢拉倒，誰也沒有意見。當然這個對窮人講很不合理，但市場經濟就是這樣。你連這個都否認了，你就別搞這個市場經濟了。”
茅于軾如此分析計劃分配的弊端：“一個東西通過商品化來交換，是創(chuàng)造財富；通過計劃分配，沒有財富創(chuàng)造。事實證明，房子商品化以后，多少房子蓋起來了，這么多當然是財富;大家都知道，房地產的人都賺得滿缽滿盆的，買房的人賺不賺，買房的人也賺了。賣房的也賺，買房的也賺，是不是財富增加了。如果現(xiàn)在變成計劃分配，改革成經濟適用房，那就變成財富的消滅，那就不創(chuàng)造財富了。大量的國有資產流失了，財富消滅掉了。所以計劃分配實際上是消滅財富，一點都沒有占到便宜。”
同時，茅于軾并不回避住房商品化后出現(xiàn)的問題：“低收入人員在住宅商品化之后，住宅改善就比富有的人要困難很多。”解決低收入人群的住房問題，茅于軾建議仍要用有利于財富的創(chuàng)造的市場手段：“最好通過自由交換幫助低收入人員改善住房條件。讓他通過交換去選擇住房，最好的方法便是發(fā)放住房補貼，讓他拿著錢自己去租房子去。開發(fā)商為他們蓋一些低標準的、便宜的房，這是解決問題的正常辦法。而不是政府蓋一批樓，分配給低收入人員，這個辦法不好，它不是一種交換，它是一種分配。分配對財富的消滅就可以避免，也可以避免貪污腐化。”
因此，茅于軾認為，1988年啟動的房地產改革總體來說是成功的，并且要堅持住房商品化不改變，“市場化這條路要一直走下去”。
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