茅于軾：房改必須完全市場化 計(jì)劃分房必須取消

摘要：茅于軾的市場派立場堅(jiān)定不移。他反復(fù)強(qiáng)調(diào)他只支持完全市場化的房地產(chǎn)改革，在他看來的“完全市場化”，是連經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房這樣的政策都必須完全舍棄的，雖然他能預(yù)料掉完全市場化也會(huì)帶來其他問題，但他仍然堅(jiān)定：“如果改革走回頭路，那這條路一定是越走越糟的。”

　　“從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講，要求的是什么，就是所有的人、錢、地都要把它用好，自由交換的結(jié)果就是三者都能用好了。沒有自由交換這些因素會(huì)被用歪，該用、該做什么它做不了什么，用途是死的，一活了它會(huì)找到最好的用途。”茅于軾說。

茅于軾

　　茅于軾在新一輪房地產(chǎn)改革中的兩大核心建議：一是土地可以自由流轉(zhuǎn)，二是取消一些分配住房，反對在改革中推行經(jīng)適房或廉租房政策，這是與二次房改提案中區(qū)別最大之處。“有一個(gè)錯(cuò)誤想法，認(rèn)為國家分房，我能撿到便宜，這個(gè)想法大錯(cuò)特錯(cuò)。因?yàn)檎�府是沒有財(cái)富創(chuàng)造的，它的錢都是老百姓的錢，你把錢給他，再將便宜房賣給你，占了半天占了自己的便宜，實(shí)際上沒占到便宜，還要損失掉了，你的錢給政府兜了一圈回來，100塊錢剩了90了，你怎么能撿到便宜呢，對不對？你還不如自己花錢買。”茅于軾解釋。

　　取消政府的住房保障，如何解決低收入者的住房問題？茅于軾建議可通過貨幣發(fā)放的形式處理：“你要承認(rèn)商品化就會(huì)有人會(huì)住好房子，有人會(huì)住很差的房，你必須接受商品化帶來的這個(gè)結(jié)果。另一方面，這個(gè)問題也需要市場之外的力量來糾正：可以根據(jù)國家財(cái)力適度提高窮人的居住水平。”當(dāng)然，這樣的糾正也必須是市場化的：“通過商品的方法，不要通過計(jì)劃的方法，不要通過分配住房的方法，還是住房交易，那就是要通過貨幣補(bǔ)貼。”

　　當(dāng)被問到是否支持房地產(chǎn)改革，茅于軾的答案仍是滴水不漏：“若是加強(qiáng)計(jì)劃我就反對，若是徹底的商品化我就贊成。”

　　“我們過去十幾年住房改善了，什么原因？改革成功了，財(cái)富的增加，這是根本的若不是財(cái)富增加怎么能改善住房呢？靠國家分配就能改善了？那你做夢了就是，你必須有更多的財(cái)富才可以有更大的改善。”

　　“從這方面講，中國干的很不錯(cuò)，我們過去30年，財(cái)富增加的非�？欤�這條路別走錯(cuò)了，別放棄，還是這條路往前走，我們才站得住腳，大家住房都能得到改善，這是最根本的，沒有這一條，你想改善住房，那就做夢去吧。”茅于軾說。

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