王石：中國有房產(chǎn)投資高潮不再萬科進軍美國
2013-02-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：履霜
摘要：國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科集團正式開始了它的國際化進程。業(yè)內(nèi)人士表示，中國內(nèi)地客當前正興起一股新的美國投資熱潮———“隔海買房”。
2月14日，國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科集團正式開始了它的國際化進程。情人節(jié)當日，萬科與素有“美國頭號房企”之稱的鐵獅門公司簽約，合作開發(fā)舊金山富升街201地塊。這也是繼香港拿地之后，萬科真正國際化開始的標志。
對此，業(yè)內(nèi)人士表示，中國內(nèi)地客當前正興起一股新的美國投資熱潮———“隔海買房”。國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)進軍歐美市場，其實最終賺的還是國內(nèi)投資者的錢。另外，鐵獅門公司是美國最大的商業(yè)地產(chǎn)公司，是萬科在試水海外地產(chǎn)開發(fā)的過程中相對穩(wěn)健的選擇。
同時，業(yè)內(nèi)人士還表示，萬科開拓國際市場選擇與美國鐵獅門這一經(jīng)驗豐富的公司合作，或為借力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。雙方合作有望實現(xiàn)共贏：鐵獅門拓展中國商業(yè)地產(chǎn)有大量資金，同時需要有一個當?shù)爻墒斓幕锇?而萬科找鐵獅門這個國際一流地產(chǎn)商合作開發(fā)國際市場是風險最小的辦法。
此外，萬科集團董事長王石王石在今年1月底出席達沃斯論壇時就透露，萬科去年在香港進行并購，今年將往北美開展并購，首季度在美國將有投資項目落實，未來陸續(xù)在其他國家開展投資。
同時，王石并不否認中國房地產(chǎn)市場存在泡沫。他說：“因為存在泡沫，所以必須控制。如果不控制最后泡沫破裂的話，影響的不僅僅是房地產(chǎn)市場，而是國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。”有言論認為，當前中國房地產(chǎn)市場泡沫已發(fā)展到必須破裂的程度。對此，王石認為是“危言聳聽”。
王石還稱，自2010年國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控以來，一線城市和部分二線城市房價得到了控制。雖然全國平均價格還在上升，但考慮到人均收入更大幅度的增長，相對來說平均房價實際上是在下降。
對于當前房價，王石表示，“有點不正常，稍微有點偏高”。他指出，房地產(chǎn)市場價格上漲存在多種原因，其中部分原因在于不少人選擇投資買房，使房產(chǎn)在一定程度上變成了一種投資品。他建議，建議開放窗口，讓民間資本有更多的投資選擇，而不是將資金集中在不動產(chǎn)上。
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