牛刀：中國樓市房價(jià)終將會出現(xiàn)斷崖式下跌
2013-01-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
摘要：北京、上海、深圳二手房成交量暴漲400%。顯然，是有大資金在出逃。拉高出貨，一向是大資金的拿手好戲。但是，手法如此兇悍實(shí)在不多見。各大城市房價(jià)泡沫一個(gè)接著一個(gè)在破滅，炒作其他的城市根本無用，干脆集中資金炒作一線城市，因?yàn)橐痪�城市穩(wěn)定了，他們心態(tài)就穩(wěn)定，就還能騙人投機(jī)買房。
不久前，中紀(jì)委向中央通報(bào)“反腐敗斗爭工作的新動向”，并稱去年11月中旬以來，內(nèi)地45個(gè)大中城市出現(xiàn)一股拋售豪華住宅、別墅等新動向。
2012年12月以來，拋售豪華住宅、別墅等情況繼續(xù)擴(kuò)大，更改物業(yè)業(yè)主情況數(shù)以百倍上升，且部分業(yè)主為國家公職人員和國有企業(yè)高層。
這條新聞在網(wǎng)上流傳，我沒有轉(zhuǎn)發(fā)微博。很顯然，我不能判定這條新聞的真?zhèn)危�，如果真有這樣的新聞，那么，按規(guī)矩應(yīng)該有中紀(jì)委新聞發(fā)言人出面證實(shí)。
然而，不爭的事實(shí)是，北京、上海、深圳二手房成交量暴漲400%。顯然，是有大資金在出逃。拉高出貨，一向是大資金的拿手好戲。但是，手法如此兇悍實(shí)在不多見。當(dāng)年高盛出逃國際原油時(shí)，首席分析師默提發(fā)布報(bào)告，原油價(jià)格要突破200美元，報(bào)告發(fā)布當(dāng)天國際原油是132美元，三天后，也就是2008年7月11日，國際原油價(jià)格達(dá)到147美元，也就是用三個(gè)交易日，高盛拋空了所有的國際原油，隨后，國家原油價(jià)格一路下跌，跌倒36美元。從此開始，再也沒有出現(xiàn)過147美元的價(jià)格。
同樣，本次黃金炒作在黃金分析師的慫恿下，黃金價(jià)格一路飆升到1848美元時(shí)，許多財(cái)經(jīng)名人包括葉檀，紛紛唱多黃金，有的說：2800美元是眼前的高度，意思是馬上就可以到;有的說黃金至少漲到5000美元，哇!結(jié)果，剛剛摸上1900美元，并向1920美元沖刺時(shí)，黃金突然狂跌，從1920美元直接跌倒1535美元。黃金多頭血流成河，全體爆倉，只是還不死心。不管是多頭，還是空頭，沒有人知道這幕后的推手究竟是誰？
本次房價(jià)炒作從北京開始，受到影響只有上海、廣州和深圳，為什么？因?yàn)樗麄兠髅髦廊珖績r(jià)進(jìn)入下行通道，各大城市房價(jià)泡沫一個(gè)接著一個(gè)在破滅，炒作其他的城市根本無用，干脆集中資金炒作一線城市，因?yàn)橐痪�城市穩(wěn)定了，他們心態(tài)就穩(wěn)定，就還能騙人投機(jī)買房。為了保證投機(jī)資金不至于枯竭，央行在11月中旬后加大發(fā)鈔，為樓市投機(jī)提供流動性。為什么？
一個(gè)理由，讓貪官污吏順利出逃。無論是本條新聞，還是房叔、房嬸、房姐的炒作，都如出一轍，號召地方官員凡是想繼續(xù)從政的，都趕緊出手多余的住宅，因?yàn)?0個(gè)大中城市住宅信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)很容易查出來，而一經(jīng)查出，房叔、房嬸和房姐就是榜樣。因?yàn)樨澒傥劾糍I房太多，占有住宅資源數(shù)額巨大，用這種方式驅(qū)趕一部分，未嘗不是一件好事，以免官員財(cái)產(chǎn)登記時(shí)會發(fā)生血流成河的慘案，因?yàn)樗麄兒芏嗳嗣媾R殺頭的命運(yùn)，也不至于讓房價(jià)發(fā)生斷崖式下跌，才想起這么一起主意。
這樣一來，各種唱多的聲音充斥樓市，誘惑很多不明真相的人沖殺進(jìn)去，很多剛剛?cè)胧械娜丝謶址績r(jià)泡沫破滅，也一起來唱多，什么一夜?jié)q價(jià)70萬，什么去年2萬現(xiàn)在2.3萬，都是這么胡吹出來的。很多無辜的人也沖進(jìn)北京瘋狂的樓市之中。每一次戰(zhàn)役，總會有些炮灰。拿破侖滑鐵盧戰(zhàn)役前夕，曾經(jīng)派出一支軍隊(duì)和得力的將領(lǐng)，讓他們在規(guī)定的時(shí)間趕到滑鐵盧，但是，有一位將領(lǐng)在臨赴滑鐵盧前一定要看見滑鐵盧方向出現(xiàn)大的戰(zhàn)役才下達(dá)命令，無論手下將領(lǐng)怎么積極請戰(zhàn)都不發(fā)布命令，原因是只有零星炮聲，不像是大的戰(zhàn)役。最后是除他以外的將領(lǐng)全部請戰(zhàn)，他仍然不出兵。直到最后，他晚到兩分鐘，拿破侖就不再是皇帝了。拿破侖原本是拿他當(dāng)炮灰，最后自己成為炮灰。打仗是這樣，在資本市場也是如此。
但是，人的貪欲是無法遏制的，沒有真正的官員財(cái)產(chǎn)登記制度，很多官員是不可能拋售住宅的，這叫做不見棺材不掉淚。所以，房價(jià)還會僵持。但是，中國房價(jià)終將會出現(xiàn)斷崖式下跌的一天，這是不可抗拒的。這不至于是什么官員財(cái)產(chǎn)登記制度，而是對美元大幅貶值的開始的時(shí)候。那時(shí)，才更好玩!因?yàn)橹袊痪�城市的房價(jià)都是投機(jī)炒作的結(jié)果，泡沫巨大，很難說會降到什么位置。當(dāng)年日本泡沫時(shí)，臺灣投機(jī)客躍躍欲試，不相信日本房價(jià)泡沫會破，因?yàn)槿毡镜腉DP很快要追上美國了。結(jié)果，臺灣一批樓市投機(jī)客有的在日本就跳樓了。臺灣投機(jī)客尸骨未寒，中國投機(jī)客重上戰(zhàn)場。
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