陳國(guó)強(qiáng)：房地產(chǎn)調(diào)控將常態(tài)化短期內(nèi)難以退出

摘要：盡管2012年以來，部分地方政府有放松樓市調(diào)控的沖動(dòng)和嘗試，但幾乎都被叫停，這反映了中央在經(jīng)濟(jì)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式的決心。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2012年12月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)新建商品住宅(不含保障房)價(jià)格上漲的城市有54個(gè)。房?jī)r(jià)全面上漲的態(tài)勢(shì)已持續(xù)數(shù)月。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)表示，在去年宏觀經(jīng)濟(jì)整體增速放緩的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度仍未松動(dòng)，說明房地產(chǎn)調(diào)控政策將常態(tài)化，“短期內(nèi)，不要指望限購(gòu)、限貸等政策會(huì)退出。”

陳國(guó)強(qiáng)

　　在關(guān)乎樓市調(diào)控的政策推進(jìn)中，如房產(chǎn)稅試點(diǎn)、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、土地制度改革等，極有可能因城鎮(zhèn)化概念的提出而加快推進(jìn)。但因涉及到相關(guān)利益，地方政府瞻前顧后的心態(tài)明顯，導(dǎo)致今年的推進(jìn)程度面臨不確定性。但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，上述制度改革的大方向已定，一些地方已具備客觀條件，就看政府部門有無推進(jìn)決心。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，去年下半年以來，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊升”態(tài)勢(shì)明顯。對(duì)此，陳國(guó)強(qiáng)表示，在經(jīng)過近幾年的嚴(yán)厲調(diào)控后，房地產(chǎn)行業(yè)本身形成了一種自我調(diào)整、自我修復(fù)的內(nèi)生增長(zhǎng)機(jī)制，通過簡(jiǎn)單的行政手段難以壓制行業(yè)本身增長(zhǎng)，這也是房地產(chǎn)行業(yè)逐漸走向成熟的一種表現(xiàn)。

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