潘石屹：過去吃得太多的開發(fā)商倒在黎明前
2013-01-14 來源：未知 編輯：凱瑟
摘要：跳出五年十年的樓市動蕩放眼未來三十年后的地產(chǎn)狀況，地產(chǎn)界領軍人物潘石屹表示會有一批過去吃的太多的開發(fā)商倒在黎明前。而任志強認為市場低迷時期更適宜做投資。
在過去的一年里，股市翻江倒海，樓市也同樣動蕩不安，我國一線城市新建商品住宅價格持續(xù)下滑，另外一些城市卻出現(xiàn)了年末翹尾。中國房地產(chǎn)市場的前景和房價走勢將會如何?在日前由中歐國際工商學院主辦的第三屆“中歐私人投資高峰論壇”上，多位地產(chǎn)界人士表達了他們對樓市的看法。
SOHO中國有限公司董事長潘石屹強調(diào)，不要看未來五年、十年內(nèi)的波動，要跳出去看三十年的變化。華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強認為，收入不合理和土地制度不合理是影響當前房價的重要因素。
而他們的共識是，會有一批“過去吃得太多”的開發(fā)商倒在黎明前。
中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮認為，目前房地產(chǎn)市場確實出現(xiàn)了一些問題，如一些開發(fā)商資金鏈斷裂、破產(chǎn)、銷售量下滑等，但所有這些問題沒有一個是要房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)行業(yè)之“命”的�，F(xiàn)階段，開發(fā)商手里都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)土地、在建工程和現(xiàn)金，幾乎不承受技術貶值和無形損耗。市場就是要波動，要優(yōu)勝劣汰，要重新整合，要把資源集中。“我們今天有一個共識：有一批過去吃得太多的開發(fā)商要倒在黎明前。”
任志強將投資人比作地主，通常是在饑荒的時候買農(nóng)民的地。如果年年豐收的話，農(nóng)民不會把地賣給地主，因此在房地產(chǎn)市場低迷的時候，最好是把錢拿出來投資。
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