陳淮：我們面對最大的風(fēng)險(xiǎn)是金融競爭

摘要：2013年1月9日在觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體舉辦的城市觀點(diǎn)論壇上，諸多業(yè)內(nèi)人士對于2013年中國房地產(chǎn)市場的選擇有著不同的觀點(diǎn)。

　　在圓桌對話環(huán)節(jié)，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳淮指出：“中國金融專家不斷告訴我們房地產(chǎn)業(yè)綁架了國民經(jīng)濟(jì)，是最大風(fēng)險(xiǎn)。錯(cuò)了！我們面對最大風(fēng)險(xiǎn)是國際化的金融競爭。”

　　以下是陳淮發(fā)言實(shí)錄：

　　中國房地產(chǎn)領(lǐng)域有這么幾類人，一類是江湖術(shù)士，機(jī)場經(jīng)常碰到說你面臨血光之災(zāi)，趕緊把房子賣掉。這幾年不斷警告賣房子的江湖術(shù)士不少。第二，國外投資機(jī)構(gòu)的代言人，再加上中國金融專家不斷告訴我們房地產(chǎn)業(yè)綁架了國民經(jīng)濟(jì)，是最大風(fēng)險(xiǎn)。

　　錯(cuò)了，我們面對最大風(fēng)險(xiǎn)是國際化的金融競爭。我們到今天借給美國老百姓買房的錢基本要不回來了，借給中國老百姓買房子的錢順暢地成為銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。我們借給地方政府的錢，變成地方政府地鐵、城市基礎(chǔ)設(shè)施，我們借給美國政府的錢，現(xiàn)在變成財(cái)政斷崖，還不上了。

　　美國議員說把阿拉斯加賣給中國得了。我們面對著的通貨膨脹實(shí)際上來自于發(fā)達(dá)國家用貨幣戰(zhàn)爭的辦法轉(zhuǎn)嫁國內(nèi)的矛盾。也就是說我們決策者以為危機(jī)最大的是房地產(chǎn)的時(shí)候，其實(shí)掩蓋的最大危機(jī)是金融。

　　2007年十七大報(bào)告有一句最重要的話：創(chuàng)造條件讓更多人民群眾擁有財(cái)產(chǎn)性收入�；仡^看，這五年中凡是持有金融資產(chǎn)的基本沒有獲利，股民說問君能有許多愁，恰似滿倉中石油。今年拼死一爭，年底比年初上漲了1點(diǎn)多百分點(diǎn)，僅僅在全球范圍內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)于西班牙。

　　把錢存在銀行的老百姓忍受了負(fù)利率的損失，到2011年忍受了8000-1萬億損失，2007年十七大報(bào)告說的財(cái)產(chǎn)性收入，真正享受了財(cái)產(chǎn)性收入升值的只有買了房子的老百姓。

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