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2012-12-12 來源：譚浩俊的博客 編輯：木木
十八大報告提出了城鄉(xiāng)居民人均收入翻番目標(biāo)。這一目標(biāo)也被稱之為“中國版”的收入倍增計劃。
按照各方對此的解讀以及官方提供的信息，這一目標(biāo)顯然是扣除價格因素的“翻番”，而不是包含價格因素的“翻番”。按照目前國際國內(nèi)的經(jīng)濟形勢，未來若干年影響價格的因素是很多的，價格的走勢總體上是向上的。
我們一點也不擔(dān)心2020年居民收入翻番目標(biāo)的實現(xiàn)，甚至可以斷言，這個目標(biāo)一定能夠提前實現(xiàn)。但是，目標(biāo)的質(zhì)量和效率如何，將值得關(guān)注和觀察。而房價保持怎樣的漲幅，房價上漲因素如何才能從“收入倍增計劃”中剔除，則是最令人擔(dān)心的問題。
房價上漲不會動搖和左右“收入倍增計劃”目標(biāo)的實現(xiàn)，卻能影響和干擾“收入倍增計劃”的質(zhì)量與效率，是“收入倍增計劃”目標(biāo)實現(xiàn)的最不確定因素。
從近一段時間以來相關(guān)各方對房價走勢的分析判斷來看，未來幾年，房價仍然會呈上漲趁勢，且上漲的幅度不會太小。
來自于開發(fā)商的觀點，比如任志強是認(rèn)為，“房價還要暴漲”。雖然這種說法迅即遭到各方的強烈抨擊，甚至有的開發(fā)商也不贊成。但是，至少能夠說明，開發(fā)商期待房價“暴漲”的心是沒有死的，心理預(yù)期也是有的。如果開發(fā)商“暴漲陰謀”得逞，那么，“收入倍增計劃”的質(zhì)量將會如何，就值得好好分析和思考了。
前國家統(tǒng)計局局長邱曉華也曾經(jīng)表示，“房價至少還要漲10年”。也就是說，“收入倍增”的10年，恰恰是房價繼續(xù)漲的10年。果真如此，“收入倍增“的質(zhì)量，將經(jīng)受嚴(yán)峻的考驗。
還有一種觀點，則是來自于專家和學(xué)者，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會榮譽會長聶梅生認(rèn)為，“未來房價的漲幅將保持在7%左右，亦即與GDP增幅基本保持一致”。雖然漲幅不象過去10年那樣，以遠(yuǎn)高于經(jīng)濟的增長速度上漲。但是，對“收入倍增計劃”的實現(xiàn)來說，決不是一件好事。
過去的10年，雖然居民收入增長速度也很快，特別是農(nóng)業(yè)稅的減免、糧食收購價格的提高、最低生活標(biāo)準(zhǔn)的提高、養(yǎng)老保險基金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的持續(xù)上調(diào)等，使全體居民的收入水平都有了大幅度的提高。但是，在“強大的”房價面前，卻只能羞愧得“無地自容”、“難以啟口”了。很多居民無奈地表示，看看收入，口袋鼓了，碰碰房子，馬上就癟了。不僅癟了，還藏著一大把借條了。
而從近兩年物價調(diào)控的實際情況來看，政府在調(diào)控其他商品的價格方面，是很有一套的，能力也是超強的。影響價格的因素那么多，但是，經(jīng)濟手段、行政手段、法律手段一起上，最終還是將物價控制在居民可承受的范圍之內(nèi)了。特別是約談等行政手段，更是對控制物價發(fā)揮了強大的作用。但是，在調(diào)控房價方面，卻顯得力度很大、效果不佳，或者說雷聲很大、雨點很小。很重要的一個原因，就是房價上漲與否，與地方政府的利益密切相關(guān)。地方政府不在房價下降上找出路，以此提高和改善居民的生活水平，卻在房價上漲上做文章，為“政績饑渴癥”服務(wù)。那么，房價還怎么可能真正出現(xiàn)下降呢?所謂需求決定價格，還如何在房價問題上得到體現(xiàn)呢?房價問題，也就不可能不成為影響“收入倍增計劃”目標(biāo)實施需要克服的一道障礙。
所以，在實現(xiàn)“收入倍增計劃”目標(biāo)過程中，如何消除房價上漲帶來的危害，讓“收入倍增計劃”變成一個高質(zhì)量、高效率的目標(biāo)，讓全體居民能夠真正在“收入倍增計劃”中得到實惠、得到實實在在的利益，變成一個“沒有水分”的目標(biāo)，值得引起有關(guān)方面的重視和關(guān)注，并采取切實有效的措施，避免和減少房價上漲帶來的影響和危害。
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