王書(shū)城：一線(xiàn)城市商品房是財(cái)富的保險(xiǎn)箱
2012-12-06 來(lái)源：王書(shū)城的博客 編輯：木木
中國(guó)人的投資渠道在世界上各個(gè)國(guó)家中敬陪末位的，而中國(guó)人對(duì)于財(cái)富的渴求在世界上似乎僅僅排在猶太人之后。從1949年到1978年，中國(guó)是地地道道的無(wú)產(chǎn)階級(jí)社會(huì)。那時(shí)，人們家中最值錢(qián)的東西，無(wú)非是收音機(jī)、縫紉機(jī)、自行車(chē)和手表等所謂的四大件。
改革開(kāi)放之后的30多年，官方雖然并不正式承認(rèn)中國(guó)存在著資產(chǎn)階級(jí)，但是，事實(shí)上，中國(guó)出現(xiàn)了一大批的富裕階層。越來(lái)越多的人手中有了可供投資的資本，但是，國(guó)家卻對(duì)民間資本的投資進(jìn)行了種種限制，除了舉辦實(shí)體經(jīng)濟(jì)之外，對(duì)于一般人而言，投資大約僅限于四個(gè)渠道，第一是股市;第二購(gòu)買(mǎi)商品房，第三是銀行的理財(cái)產(chǎn)品;第四是投資奢侈品和藝術(shù)品。
中國(guó)的股市是吸金黑洞，中國(guó)人是全民炒股，全民虧損。據(jù)說(shuō)，今年的中國(guó)股市已經(jīng)蒸發(fā)掉了四萬(wàn)多億人民幣，股民人均虧損高達(dá)七萬(wàn)多元。如果從滬深股市建立開(kāi)始至今，平均算下來(lái)，每位股民至少虧掉了一套商品房。中國(guó)的銀行理財(cái)產(chǎn)品如果說(shuō)不是一個(gè)龐氏騙局，那么至少也不會(huì)給人們帶來(lái)良好的收益，那些所謂的理財(cái)專(zhuān)家和基金經(jīng)理們，他們的主要心思不是為客戶(hù)獲得最好的收益，而是想方設(shè)法來(lái)賺取高額的傭金，盡管投資人虧損，這些金融蛀蟲(chóng)們?nèi)匀恍陌怖淼玫卮蟀褤迫蚪稹Ｖ袊?guó)的奢飾品和藝術(shù)品市場(chǎng)也同樣的不成熟，而且，這類(lèi)投資只能是極少數(shù)的人的投資行為，與大多數(shù)的投資人毫不相干。
最終說(shuō)來(lái)，也是這十多年來(lái)的經(jīng)驗(yàn)證明，只有投資房地產(chǎn)，特別是購(gòu)買(mǎi)一二線(xiàn)城市商品房的人們，當(dāng)初的投資都獲得了意想不到的回報(bào)與成功。盡管現(xiàn)在一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)居高不下，盡管有些人在不斷地鼓吹房地產(chǎn)泡沫論，盡管政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，一線(xiàn)城市主城區(qū)的商品房仍然是水泥黃金。這就是為什么房地產(chǎn)調(diào)控政策難以見(jiàn)效的根本原因。
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