牛刀：中國(guó)樓市炒家正在瘋狂的掛牌出讓
2012-11-21 來(lái)源：牛刀的博客 編輯：木木
中國(guó)樓市充滿欺詐，很多人都看不懂。中國(guó)一線城市的土地價(jià)格在全世界都找不到，可以說(shuō)是在地球上前無(wú)古人后無(wú)來(lái)者;就連三四線城市寧波、無(wú)錫、蘇州、長(zhǎng)沙、南昌、合肥的土地價(jià)格按美元折算最高的時(shí)候高過(guò)紐約、東京、倫敦、巴黎，憑什么?憑的是中國(guó)政府要賺錢，就這么簡(jiǎn)單。中國(guó)一線城市一棟獨(dú)棟別墅的價(jià)格可以買下紐約、倫敦、東京等城市五到六棟同樣的別墅，中國(guó)的土地稀缺?我的天。
最近，我查了一下數(shù)據(jù)，二手房掛牌量暴增，成交量暴增。深圳二手房在新房成交量100套左右，二手房成交一般為200套左右，現(xiàn)在新房成交量依然100套左右，而二手房現(xiàn)在一天成交389套338套，接近翻倍;深圳二手房掛牌量暴增12萬(wàn)套，平時(shí)只有8萬(wàn)套左右。北京僅僅只是新浪的數(shù)據(jù)二手房掛牌量從50萬(wàn)套暴增至84萬(wàn)套，上海二手房從31萬(wàn)套暴增至41萬(wàn)套。北京有報(bào)道說(shuō)，有些區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人這幾天一般會(huì)在頭天傍晚五、六點(diǎn)左右去搶排辦理二手房過(guò)戶的號(hào)，近幾日辦公時(shí)間都達(dá)到14個(gè)小時(shí)了，有些區(qū)域則是凌晨去排隊(duì)，以前則是當(dāng)天早上去排號(hào)就可以。真火熱呀。
這種現(xiàn)象的發(fā)生是在18大前后，究竟是何原因?在天涯上有一份熱帖，好奇的網(wǎng)友把全國(guó)這個(gè)現(xiàn)象做了一個(gè)對(duì)比，不僅僅只是一線城市也有二三線城市也做了分析，結(jié)果也是二手房掛牌量在暴增。早不跑晚不跑，這個(gè)時(shí)候來(lái)跑應(yīng)該是有原因的。既不能走老路，也不能走斜路，這句話一語(yǔ)破的，現(xiàn)在無(wú)路可走了。這個(gè)對(duì)樓市的信心打擊是毀滅性的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲到頂后，一定是毀滅性的暴跌，不可能維持在現(xiàn)有水平。1859年，石油財(cái)富讓西方國(guó)家產(chǎn)生無(wú)數(shù)的暴發(fā)戶，只要粘上石油的邊幾乎個(gè)個(gè)成為百萬(wàn)富翁，人人堅(jiān)信不疑，石油價(jià)格隨著人類的發(fā)展只會(huì)漲價(jià)不會(huì)下跌，結(jié)果吸引很多人和資金一股腦的搞石油，石油價(jià)格從1美元一桶直奔10美元，一年漲了10倍。到了1860年，原油一路狂跌，最后跌倒10美分一桶，一年跌去20倍，油錢比桶更便宜，千萬(wàn)人開始破產(chǎn)跳樓跑路。從而誕生了人類的第一次石油危機(jī)。道理很簡(jiǎn)單，買的人多了，就產(chǎn)生價(jià)格泡沫，而泡沫一定會(huì)破。
1869年，被馬克吐溫稱為西方的鍍金年代，結(jié)果發(fā)生的是黃金投機(jī)風(fēng)潮，黃金價(jià)格遭到爆炒，導(dǎo)致了全球證券市場(chǎng)的崩潰，引發(fā)一系列連鎖效應(yīng)，為長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)蕭條埋下了禍根，所以，西方人至今不買黃金。
1992年，日本房?jī)r(jià)泡沫破滅，后來(lái)，海部俊樹首相說(shuō)，日本寧肯把色情產(chǎn)業(yè)列為支柱產(chǎn)業(yè)，再也不搞房地產(chǎn)。
中國(guó)在盛傳30年只有房?jī)r(jià)沒有跌。2008年全國(guó)房?jī)r(jià)大跌成那個(gè)鬼樣，富力、珠江、恒大等華南五虎全部面臨破產(chǎn)，他們都忘記啦?中國(guó)人這么不長(zhǎng)記性嗎?不是，他們是為了炒作，為了欺騙，為了把老百姓的血汗錢吸光，從二手房的掛牌量暴增可以看出，炒家已經(jīng)在出逃。鄂爾多斯跌了70%，溫州很多樓盤也跌去50%。炒吧。中國(guó)只有兩條出路，一條是人民幣一錢不值，一條是房?jī)r(jià)泡沫破滅。選擇吧，不走老路，就是不再搞房?jī)r(jià)泡沫，不走斜路是什么，我不知道。
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