呂諫：防止樓市的暴跌與蔬菜的賤賣(mài)悲劇重演
2012-11-12 來(lái)源：呂諫的博客 編輯：無(wú)憂(yōu)
大躍進(jìn)后面肯定是大災(zāi)難，樓市繁華了十年，導(dǎo)致良田也荒疏了十年，起起落落的菜價(jià)，變幻莫測(cè)的房?jī)r(jià)，更是讓許多人霧里看花。不管是工業(yè)化城市還是農(nóng)業(yè)化縣城，在短期財(cái)政利益面前，都在大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。短、平、快的來(lái)錢(qián)方式，典型的一年吃掉今后幾十年子孫飯的財(cái)政模式，讓許多地方官員沉迷其中。
在房子與種地面前，種地一百年，也頂不得蓋樓一年。2001年以來(lái)，在不包括社會(huì)保障、政府收取的二手房交易稅、有關(guān)各個(gè)政府部門(mén)的收費(fèi)、契稅等的地方政府總收入中，僅就建設(shè)營(yíng)業(yè)稅、固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、土地出讓金等七項(xiàng)相加，地方政府從土地和房地產(chǎn)中獲得的收入，低則占不包括社會(huì)保障費(fèi)的其余全部收入的13.84%，高則在2007年達(dá)40.23%，而且，對(duì)房地產(chǎn)稅費(fèi)來(lái)源的依賴(lài)程度，從趨勢(shì)上來(lái)看，越來(lái)越高。地方政府實(shí)際收入中對(duì)土地出讓金、相關(guān)稅收以及與房產(chǎn)有關(guān)的各種收費(fèi)，依賴(lài)程度越高，其擴(kuò)大城市面積、出讓土地、引進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的積極性越大。實(shí)際上，開(kāi)發(fā)區(qū)熱、擴(kuò)大城市面積熱、房地產(chǎn)熱等，都與地方政府的財(cái)政利益有著密切的關(guān)系。
而種地呢?沒(méi)有看到那個(gè)官員如此重視過(guò)，看看身邊起起落落的菜價(jià)，看看周邊大面積被吞食的農(nóng)田，更看看還依舊在收運(yùn)輸農(nóng)產(chǎn)業(yè)的車(chē)輛的稅費(fèi)，我不知道真正讓農(nóng)民得益在于何處，幸福感從何而來(lái)?在目前，中國(guó)農(nóng)業(yè)支持具有生計(jì)型、補(bǔ)償性和非貿(mào)易扭曲的特性。中國(guó)農(nóng)業(yè)支持的目標(biāo)對(duì)象是目前6.7億生計(jì)型農(nóng)業(yè)人口，而不是商業(yè)化的農(nóng)場(chǎng)主;許多政策目標(biāo)主要是增加農(nóng)民收入和改善農(nóng)民生計(jì);中國(guó)農(nóng)業(yè)支持主要針對(duì)大宗農(nóng)產(chǎn)品。但真正到位有的多少呢?這些支持與天價(jià)房?jī)r(jià)，幾乎是一萬(wàn)年太久的事。
中國(guó)歷次革命都是從農(nóng)民開(kāi)始，當(dāng)農(nóng)民生存不下去的時(shí)候，也是我們這個(gè)社會(huì)危機(jī)的最大時(shí)刻。種一年地，不如外出打工一個(gè)月，農(nóng)村留不住青壯年勞動(dòng)力移遷的腳步。農(nóng)民一直沒(méi)被當(dāng)做城里人來(lái)善待，農(nóng)村的水利、垃圾、用電、上網(wǎng)、醫(yī)療等問(wèn)題幾乎沒(méi)有人管�，F(xiàn)在連一些干部在罵下屬時(shí)，都說(shuō)你就是一個(gè)農(nóng)民?如此漠視農(nóng)業(yè)，中國(guó)的農(nóng)業(yè)豈能健康發(fā)展!而在西方發(fā)達(dá)國(guó)家， “二戰(zhàn)”后，因工業(yè)高速發(fā)展，城鄉(xiāng)差距一度迅速拉大。但這些國(guó)家相繼以法律形式明確規(guī)定，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者須獲得與其他職業(yè)的就業(yè)者同等的經(jīng)濟(jì)收入。日本更是汲取了西歐國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，在工業(yè)經(jīng)濟(jì)騰飛之初，即1961年就及時(shí)制訂以縮小工農(nóng)和城鄉(xiāng)差別、實(shí)現(xiàn)務(wù)農(nóng)勞動(dòng)者和其他行業(yè)勞動(dòng)者收入均衡為目標(biāo)的《農(nóng)業(yè)基本法》，并大力發(fā)展鄉(xiāng)村工業(yè)等。但我國(guó)至少目前還沒(méi)有多少落實(shí)到了實(shí)處。
現(xiàn)在農(nóng)村田地不斷被征用吞食，在家務(wù)農(nóng)者更是生計(jì)不飽。加上游資的炒作，使得這些年來(lái)，農(nóng)產(chǎn)品風(fēng)雨飄搖。從“蒜你狠”、“豆你玩”到“姜你軍”等農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)“漲聲一片”。到土豆滯銷(xiāo)，又有大白菜賣(mài)出“白菜價(jià)”，生姜“被姜軍”陷入“姜局”，這種過(guò)山車(chē)般的價(jià)格變動(dòng)，更是讓一些本來(lái)想一心靠種菜致富的農(nóng)田絕望而自殺!前兩個(gè)星期沒(méi)降價(jià)的時(shí)候，大白菜批發(fā)價(jià)賣(mài)到0.4~0.45元，連本帶利每次至少賺8000多元，可現(xiàn)在菜價(jià)下跌，我們每次拉來(lái)2萬(wàn)斤的大白菜，賣(mài)完一車(chē)才能賺到4000~5000元，再去掉進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、攤位費(fèi)、人力費(fèi)等成本，不算我們自己吃喝、油費(fèi)和過(guò)路費(fèi)等，剩下的利潤(rùn)也只夠成本。許多農(nóng)民為了減少開(kāi)支，他們只能在此再逗留兩天，等賣(mài)得差不多再回去。但一天住宿費(fèi)都百來(lái)元呢!有些白菜等到第二天都不新鮮了，有些挑剔的買(mǎi)主都不會(huì)來(lái)買(mǎi)了，還有些白菜在搬運(yùn)時(shí)由于碰撞而至滾落跌破，只能剝皮去賣(mài)，有時(shí)剝得只剩下菜心了。
糧食中生存之根本，民生之大計(jì)，若用發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的熱情去發(fā)展農(nóng)業(yè)，我相信中國(guó)人的幸福感肯定會(huì)大大加強(qiáng)。中國(guó)的物價(jià)也不會(huì)像發(fā)瘋一起狂漲，而民生基礎(chǔ)的穩(wěn)定，更能帶著社會(huì)的和諧，從而防止樓市的暴跌與蔬菜的賤賣(mài)的悲劇重演。
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