郎咸平：短期投資選金銀 長期投資選地產(chǎn)
2012-11-06 來源：郎咸平的博客 編輯：木木
11月2日下午，廣州番禺萬達(dá)廣場(chǎng)迎來了一場(chǎng)以“郎眼天下，論劍番禺”為主題的“2012番禺萬達(dá)廣場(chǎng)企業(yè)家論壇”，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授應(yīng)邀就當(dāng)今中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作了精彩的演講，并與現(xiàn)場(chǎng)眾多番禺商界人士共謀發(fā)展之路。
制造業(yè)“生病”導(dǎo)致古董熱
“中國經(jīng)濟(jì)如同生病的人正經(jīng)歷著冰火兩重天，什么是冰?今年的樓市、股市是冰;什么是火?高檔樓盤、高檔汽車、高檔奢侈品、高檔古董、高檔藝術(shù)品一片火爆。”講座一開始，郎咸平便語出驚人。他分析道，由于定價(jià)權(quán)喪失以及生產(chǎn)與融資成本上漲等因素，國內(nèi)的投資商環(huán)境正在逐漸惡化;國際金融海嘯又導(dǎo)致出口受挫，國內(nèi)諸多行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩。因此國內(nèi)制造業(yè)出現(xiàn)危機(jī)，而由此引起的一系列連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致中國可能在長時(shí)期內(nèi)處于經(jīng)濟(jì)低迷狀態(tài)。
制造業(yè)“生病”后，企業(yè)家不想再投資了，就會(huì)把錢用來買古董、買字畫、買奢侈品，導(dǎo)致這一類型市場(chǎng)的火爆，因此便有了中國經(jīng)濟(jì)的冰火兩重天。郎咸平預(yù)測(cè)“中國經(jīng)濟(jì)今年將再次開始探底”，他奉勸在場(chǎng)企業(yè)家要“知所進(jìn)退”，不要盲目擴(kuò)大投資，而是要儲(chǔ)備現(xiàn)金準(zhǔn)備過冬。
短期選金銀，長期投資選地產(chǎn)
當(dāng)被問到現(xiàn)今最佳的投資理財(cái)方式時(shí)，郎咸平對(duì)股市、金銀和樓市這三個(gè)投資渠道進(jìn)行了分析。“在美國，有錢人如巴菲特會(huì)以自己是多少家上市公司的股東為榮;而在中國，有錢人會(huì)以自己擁有多少個(gè)房產(chǎn)為榮。”郎咸平用這個(gè)有趣的對(duì)比，點(diǎn)出了中國股市回報(bào)率低、保值性差的特點(diǎn)，所以在國內(nèi)投資股市并不劃算。
而長期來看，金銀等貴金屬保值能力也欠佳，“在民國初年，一兩黃金可以買二畝良田，五兩黃金可以買北京的四合院，100年后的今天，五兩黃金等于只能買四合院的半個(gè)廁所。”郎咸平說，相對(duì)而言，樓市是保值效果最佳的。但是樓市也有風(fēng)險(xiǎn)，那就是政府的政策影響。郎咸平提醒道：“選樓盤要注意兩個(gè)因素：一是區(qū)位條件，二是開發(fā)商的品牌與實(shí)力。”
據(jù)了解，本次活動(dòng)的主辦方萬達(dá)集團(tuán)在番禺開發(fā)的萬達(dá)SOH O產(chǎn)品銷售異常火爆，該盤二期SO H O和三期SO H U在一周之內(nèi)相繼開盤，超過1800套的數(shù)量全部在開盤當(dāng)日售罄。
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