李嘉：“炒樓客”持續(xù)推高房價各地紛紛給樓市降溫
2012-10-12 來源：李嘉的博客 編輯：無憂
由于擔心低利率和經(jīng)濟快速增長正在亞洲許多地方引起泡沫，新加坡日前采取行動，一年內(nèi)第三次為其房地產(chǎn)市場降溫。在這個島國發(fā)布公告前，澳大利亞和中國大陸及香港也采取了類似行動。
然而，韓國在周末卻表示，將提振其房地產(chǎn)市場以支持建筑業(yè)。
在截至6月30日的一年中，新加坡私人住房平均價格上漲38%，超過在1996年6月時達到的此前最高點。新加坡?lián)?ldquo;炒樓客”推高了房價，因此推出最新舉措。
新加坡政府表示，將對三年內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)售征稅3%，而先前這個期限為一年。同時，它將二套房最低首付要求從購房價格的20%提高到了30%。分析師表示，政府似乎最為擔心的是人們是否負擔得起由政府興建的公寓———約五分之四的新加坡人住在這樣的公寓中。
在中國香港，房地產(chǎn)價格自2009年1月以來已經(jīng)上漲了約45%。本月早些時候當?shù)卣岣吡烁邫n房地產(chǎn)最低首付款比例，并釋出額外土地用于開發(fā)。澳大利亞在4月份恢復了對外國人投資于居住性房地產(chǎn)的限制。
中國大陸給房地產(chǎn)市場降溫的措施或許是最強硬的，不過在地方層面，這些措施的執(zhí)行有一定的靈活空間。
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