牛刀：政府換屆后房價會出現(xiàn)斷崖式下跌
2012-10-10 來源：牛刀的博客 編輯：無憂
中國樓市這幫投機(jī)客都是一伙賭徒，他們以為政府換屆是賭場換莊，肯定會在賭場重新開張時給賭徒們一點(diǎn)甜頭，然后吸引賭徒狂賭，再把他們血洗一空。其實(shí)不然，政府換屆只是政治因素，但是，不會改變經(jīng)濟(jì)趨勢。也就是說，無論下一屆政府會怎么辦，中國經(jīng)濟(jì)大蕭條是不可避免的。
北京市公安局戶籍部門證實(shí)，今年上半年僅僅持有兩年以上暫住證的有60萬離開北京，不用說都是混不下去的年輕白領(lǐng)，今年可能會離開150萬人，有的是被公司裁員，更多的是薪水不夠支付房租只能離開。不久前去廣州參加羊城書展，廣州重見了麗日藍(lán)天的盛景，一方面這是一件好事，表明空氣沒有污染;另一方面是不好的，那就是整個珠三角的制造業(yè)已經(jīng)全部倒閉了，沒有了工業(yè)生產(chǎn)。路過東莞時，我專門下高速去看看莞城、樟木頭、塘廈等地，路上繁忙的貨柜車居然一輛也不見了，那種工業(yè)區(qū)里經(jīng)常出現(xiàn)的打工仔打工妹一個沒有見，東莞各鎮(zhèn)頓成空城，和溫州一樣。我的上海手機(jī)接到最多的垃圾短信只有兩種，一種是賣樓的，聲稱移民，半價賣樓，有前年的原始發(fā)票做憑證等等;還有一種是上海的媽咪，說小姐的消費(fèi)只要200元，原來是500元。一種經(jīng)濟(jì)蕭條社會景象已經(jīng)呈現(xiàn)。
跨國公司陸續(xù)撤出。前有摩托羅拉，只留下一個研發(fā)中心，其他中國的五大城市分支機(jī)構(gòu)全部撤走;惠普大裁員，華為大裁員，中興巨虧、家樂福轉(zhuǎn)讓在中國所持有股份，其他跨國公司都會推高庫存，一走了之。這是什么原因，大家心里很理清楚——因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)大蕭條已經(jīng)來臨。
面對制造業(yè)商業(yè)的大量倒閉，人民幣只有兩種選擇：一種是直接將匯率直接調(diào)到底，可迅速擊潰東南亞各國貨幣，將制造業(yè)生機(jī)重新復(fù)蘇起來，那么，全球很多國家的沒有走的制造業(yè)可能繼續(xù)留住，自己國內(nèi)的中小企業(yè)才能恢復(fù)生產(chǎn);還有一種就是宣布實(shí)行人民幣匯率自由浮動，由企業(yè)直接結(jié)匯，國家不再承擔(dān)結(jié)匯的職責(zé)和人民幣的定價事務(wù)，因?yàn)槭袌鲎杂啥▋r，原來人民幣的定價體系自行消除。這樣，央行也不承擔(dān)匯率損失或者盈利。無論選擇那種，資金都會流向制造業(yè)，房價泡沫徹底破滅。
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