余豐慧：擠掉房地產(chǎn)泡沫將高房價(jià)徹底打壓下來
2012-09-27 來源：余豐慧的博客 編輯：無憂
余豐慧，筆名常亮，1961年生人，一個(gè)在金融戰(zhàn)線奮斗20余年的資深金融工作者。
胡潤研究院發(fā)布2012年度胡潤百富榜，從行業(yè)分布來看，今年出現(xiàn)了一個(gè)較大的變化，即為自百富榜開創(chuàng)以來，房地產(chǎn)首次被超越，制造業(yè)成為今年富豪比例最高的行業(yè)。包括胡潤富豪榜在內(nèi)的各類富豪榜單，反映的是一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)構(gòu)內(nèi)涵，反映的是一國經(jīng)濟(jì)的行業(yè)分布、繁榮程度和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨勢(shì)等。作為一國經(jīng)濟(jì)根基的實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是制造業(yè)，有著異常重要的地位。在各類富豪榜單中，中國的房地產(chǎn)在行業(yè)排名中一直位居第一，這也是近十年來中國房地產(chǎn)泡沫式發(fā)展、非理性攫取財(cái)富的縮影和反映。但房地產(chǎn)帶來的GDP和財(cái)富存在水分與泡沫，這是放任盲目投機(jī)炒作的結(jié)果。一旦經(jīng)濟(jì)回歸理性，這種泡沫便會(huì)被刺破，投機(jī)炒作被遏制而不能“擊鼓傳花”，這種虛胖的財(cái)富和泡沫式的經(jīng)濟(jì)增速就立刻原形畢露，大幅度縮水。
但需要說明的兩點(diǎn)是：首先，2012年度胡潤百富榜制造業(yè)富豪比例首超房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)泡沫在刺破進(jìn)程中財(cái)富開始縮水、房地產(chǎn)投機(jī)炒作開始消退的必然結(jié)果，這并不代表制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了根本性好轉(zhuǎn)。其次，房地產(chǎn)財(cái)富泡沫縮水消退程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。綜觀整個(gè)排行榜來看，前500名中涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的占40%左右，后500名中有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的占30%以上。胡潤榜單上的中國十大富豪中仍有一半來自房地產(chǎn)業(yè)，僅有兩個(gè)來自科技信息產(chǎn)業(yè)。
這就告訴我們，還應(yīng)該繼續(xù)擠掉房地產(chǎn)泡沫，繼續(xù)使房地產(chǎn)泡沫財(cái)富快速縮水。將高房價(jià)徹底打壓下來，就相當(dāng)于抓住了消退房地產(chǎn)虛胖財(cái)富和泡沫式增長的牛鼻子。這樣才能使中國經(jīng)濟(jì)重心真正轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，真正使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)能夠受資金、人才管理等各個(gè)生產(chǎn)要素的青睞，使得中國經(jīng)濟(jì)始終走在扎實(shí)的路基之上，始終保持不竭動(dòng)力的健康穩(wěn)健發(fā)展。但無論如何，富豪榜單上，制造業(yè)富豪比例首超房地產(chǎn)是個(gè)好兆頭。
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