任興洲：未來(lái)幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)再難現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)
2012-09-24 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
9月23日在蓉出席第十三屆西博會(huì)“創(chuàng)新發(fā)展環(huán)保建材”高峰論壇時(shí)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲表示，“國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不太可能出現(xiàn)像2009年那樣井噴式的增長(zhǎng)了”
全國(guó)八九月交易額開(kāi)始下滑
任興洲介紹，二季度國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的確有明顯回升，這也帶動(dòng)了6月份的建材家居景氣指數(shù)隨之上升。但這并不能完全消除整個(gè)經(jīng)濟(jì)下行對(duì)建材家居業(yè)帶來(lái)的影響。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-6月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)的銷售額同比下降了7.66%。
任興洲表示，8到9月，房地產(chǎn)交易額、交易量同比環(huán)比又開(kāi)始下降，“大家期待的金九銀十的火爆還會(huì)不會(huì)實(shí)現(xiàn)?我個(gè)人認(rèn)為，即便出現(xiàn)，這種火爆可能也走不太遠(yuǎn)”同時(shí)，從上半年的情況來(lái)看，之前幾個(gè)月市場(chǎng)已經(jīng)快速消化了大量的房地產(chǎn)庫(kù)存，市場(chǎng)上還有多少購(gòu)買力來(lái)繼續(xù)支撐今年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可能也并不樂(lè)觀。
任興洲介紹，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所的調(diào)查研究，全國(guó)平均每戶擁有的住房為0.9至0.95套，每戶一套房還沒(méi)有滿足。按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，每戶擁有1.1套房的時(shí)候，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展就會(huì)比較平穩(wěn)。也就是說(shuō)，在未來(lái)5年到10年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)還有較大的空間，但未來(lái)“國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不太可能出現(xiàn)像2009年那樣井噴式的增長(zhǎng)了”。
相關(guān)行業(yè)面臨調(diào)整
任興洲表示，目前的家居建材業(yè)面臨調(diào)整。以前這些行業(yè)主要是以針對(duì)終端消費(fèi)者的大賣場(chǎng)為主�，F(xiàn)在精裝房越來(lái)越多，廠商對(duì)房地產(chǎn)商直接供貨形式開(kāi)始普及。另外，農(nóng)民工更多選擇不再自建房而是進(jìn)城購(gòu)房、電子商務(wù)渠道銷售增長(zhǎng)迅猛等等，也都會(huì)對(duì)現(xiàn)有的家居建材行業(yè)造成巨大的影響。
因此，任興洲表示，未來(lái)國(guó)內(nèi)家居建材行業(yè)擁有很多機(jī)會(huì)，但整個(gè)行業(yè)也面臨調(diào)整。應(yīng)采取調(diào)整市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、確定目標(biāo)人群、創(chuàng)新分銷渠道等諸多方式提升發(fā)展家居建材行業(yè)。
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