郭偉：關于“房產(chǎn)稅、過頭稅、房地產(chǎn)、調(diào)控房價”的點評

　　郭偉

　　◆媒體稱：國稅總局近日針對網(wǎng)友留言進行回復時表示，國稅總局正在會同財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部在總結滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎上，積極研究推進擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍問題，房產(chǎn)稅擴容方案尚未最終確定�！驹u】沒必要太多的去關注“方案”。改革對企業(yè)、個人財富的改變才是真正需要關注的。

　　◆媒體稱：匯豐控股除要面對被美國監(jiān)管當局指未有致力防洗黑錢的潛在龐大罰款外，亦可能要面對被指協(xié)助美國公民在瑞士逃稅的巨額賠償。【評】對于協(xié)助客戶逃稅這樣技術含量很高的業(yè)務，中國的銀行不敢，也不會做。只有為客戶保護和創(chuàng)造稅務價值，他們才能信任你，才能把錢交給銀行中的私人銀行家來打理。

　　◆媒體稱：“過頭稅”再抬頭，越是經(jīng)濟困難稅率定得越高，此種現(xiàn)象的普遍存在。浙江溫州等地預支稅款、補交歷史欠稅一直是慣例�！驹u】稅務局一方面要求企業(yè)按照稅務確定的預征率交稅。另一方面又按照企業(yè)的實際核算情況查賬，執(zhí)行的是兩個標準。加上層層的“雁過拔毛”，企業(yè)太難了。

　　◆媒體稱：從長期來看，現(xiàn)在(房地產(chǎn))1/3的產(chǎn)能就能滿足所有人的住房需求。2/3的房地產(chǎn)公司都要垮掉。在中國房產(chǎn)占到家庭總資產(chǎn)的71%，而美國該項指標為32%。如果房地產(chǎn)絕大多數(shù)是投資需求，這就是很嚴重的泡沫。【評】中國房子的產(chǎn)權只有70年，美國是永久的。所以，中國的房子與車一樣，就是生活消費品。

　　◆國稅總局表示：決定房價高低的關鍵是供求關系，調(diào)控房價、保持房地產(chǎn)市場的健康運行需要財政、等經(jīng)濟措施與行政措施相互配合�！驹u】供求關系與部門配合，是決定房價高低的關鍵，國稅總局的話講到了“關鍵點”了。那就意味著現(xiàn)在房價的虛高，是地方政府故意讓房子“供小于求、部門之間不配合”造成的。

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