李稻葵：指望房產(chǎn)稅解決房價問題是在做夢
2012-09-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：詩諾
李稻葵認(rèn)為，至少未來10年應(yīng)該還會有比較大的增長潛力。
清華大學(xué)中國與世界研究學(xué)主任李稻葵9月11日在2012天津夏季達(dá)沃斯論壇上表示，未來10年，中國經(jīng)濟(jì)如果能在前3至5年改革到位，經(jīng)濟(jì)增長很可能出現(xiàn)前低后高的走勢。
同時，李稻葵強(qiáng)調(diào)，盡管經(jīng)濟(jì)增長的潛力存在，但中國經(jīng)濟(jì)卻面臨非常大的挑戰(zhàn)。其中一方面是來自中國經(jīng)濟(jì)自身的問題，“中國經(jīng)濟(jì)增長速度下滑的主要原因是投資增長速度下滑，而導(dǎo)致這種下滑的一個重要原因就是房地產(chǎn)的投資額下降非�？欤瑥耐�30%的增長速度下降到15%”。另一方面是國際環(huán)境的惡化，包括經(jīng)濟(jì)、金融、政治環(huán)境等。李稻葵指出，過去這兩三年以來，全球?qū)χ袊膽岩�，對中國的猜測，甚至對中國各種政策的控制和限制，非常明顯。國際環(huán)境比之于5年前，更不要說10年前，都已是明顯惡化。
盡管有這些復(fù)雜的因素，但今后的3到5年，李稻葵認(rèn)為，這應(yīng)該是未來20年中國經(jīng)濟(jì)最重要的時間段。
李稻葵說“如果國家領(lǐng)導(dǎo)人能夠下定決心，采取一些根本性的措施，就能夠為未來中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)，能夠真正釋放出中國經(jīng)濟(jì)增長的潛力。在我看來，有3件大事是躲不過去的。”
他所認(rèn)為的這3件大事即是要從根本上改變中國市場經(jīng)濟(jì)的法制基礎(chǔ);要建立行之有效的基本的福利制度;必須要重新認(rèn)識中國在世界中的地位，更加積極地去營造一個對中國的未來發(fā)展更加有利的國際環(huán)境。
最后，李稻葵強(qiáng)調(diào)，目前，中國經(jīng)濟(jì)與1985年的日本完全不一樣。因為中國經(jīng)濟(jì)今天仍然有巨大的改革的原始動力，這個原始動力包括學(xué)者的抱怨，包括媒體界的批評，包括民眾的不滿，“當(dāng)然這個原始動力，我們希望能通過各種渠道最終轉(zhuǎn)換為領(lǐng)導(dǎo)層的改革的決心。”
李稻葵稱指望房產(chǎn)稅解決房價問題是做夢
在談到房地產(chǎn)問題時，李稻葵直言，現(xiàn)在的房地產(chǎn)調(diào)控方向必須改變，必須有所調(diào)整，限購是對的，但這僅僅是第一步，并沒有解決病理，因此，必須要在供給方面下功夫，從供給方式到房地產(chǎn)的開發(fā)方式再到政府的稅收方式等，全方位去改變。
“房產(chǎn)稅應(yīng)該推，應(yīng)該作為地方財政改革的突破口來推，必須交給基層政府，包括街道政府來使用，但指望房產(chǎn)稅能解決房價問題，那是做夢。”在李稻葵看來，房產(chǎn)稅很難收得很高，在這種前提下，依賴房產(chǎn)稅來彌補(bǔ)地方政府的賣地收入，那是天方夜譚。
究竟該如何去做，在他看來，開辟新的稅種不見得是好的解決方案，其本質(zhì)上還是需要給地方政府一個新的運行模式，比如說保障性住房的范疇可以擴(kuò)大一點，定義擴(kuò)大一點，讓地方政府直接去開發(fā)一部分房子，這部分房子用接近于市場的價格出租，不但可以增加地方政府的財政收入，且收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房地產(chǎn)稅。“我稱之為資產(chǎn)負(fù)債管理，把保障性房當(dāng)成政府未來的財源去管理，當(dāng)然還有一個前提，即必須地方政府有融資渠道，這就需要金融方面的一些改革，這應(yīng)該是未來的方向。”
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