葉檀：收入差距越大 房地產(chǎn)消費越扭曲
2012-08-07 來源：葉檀博客 編輯：雯倩
中國房地產(chǎn)市場、奢侈品市場、其他消費市場被收入差距扭曲，加速擴大的收入差距，正在讓中國消費呈現(xiàn)出兩極分化的古怪狀態(tài)。
人均擁有率是個容易被操縱與誤導的概念。
中國房地產(chǎn)市場價格二季度出現(xiàn)反彈，7月份延續(xù)反彈勢頭。房地產(chǎn)泡沫招致民怨，奇怪的是房地產(chǎn)市場的銷售情況十分紅火。除了貨幣等因素之外，收入差距是導致中國房地產(chǎn)市場畸形的重要原因。不管承不承認，住宅物業(yè)的空置率、黑燈率等顯示，房地產(chǎn)紅利被少數(shù)富裕階層與一些見解不凡的個人投資者所獲得。無論是以住宅總面積除以居民人口，計算自住房擁有率得出全球第一的結(jié)論，還是在日前北大中國社會科學調(diào)查中心公布的《中國民生發(fā)展報告2012》中稱“人均住房面積為36.0平方米”，都是刻意誤導，有意忽略資產(chǎn)在不同收入階層間的分布失衡。
筆者特別關注奢侈品消費，這部分消費反映中國富裕群體的消費能力與控制資金的能力。
2011年，中國超過日本成為全球最大奢侈品消費國，在不包括游艇、私人飛機和豪車的前提下，2011年中國奢侈品銷售總額達到126億美元，成為全球市場占有率最大的奢侈品消費國家。包含昂貴木材、字畫、手提箱包、珠寶玉器在內(nèi)的奢侈品消費高速增長，這從周大福珠寶上一財年61%的銷售增速中可以窺見一斑。軟性奢侈品消費略降，豪華的硬奢侈品接踵而來。根據(jù)最新的《胡潤調(diào)查報告》，中國內(nèi)地約有100萬個千萬富豪和6萬個億萬富豪，這些人中的六分之一都要買飛機。生產(chǎn)“本山”號的龐巴迪公司預測2011年至2020年期間，交付給中國的私人飛機將達930架，再過十年，將達到1400架。另有專業(yè)人士預測，中國私人飛機的潛在客戶已經(jīng)超過了15萬人。
僅看奢侈品消費，可能會對國人消費能力做出錯誤判斷，而從社會消費品零售總額、城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民的可支配收入等數(shù)據(jù)來看，實際上整個社會的消費增長不溫不火，沒有本質(zhì)突破，除去通脹因素，增速更低。
值得關注的是，近兩年，有很大一部分資金在美國、澳大利亞等國購買資產(chǎn)，說明中國富裕群體開始在全球范圍內(nèi)大規(guī)模配置資產(chǎn)，這是中國房地產(chǎn)價格繼續(xù)上升的空間被封堵的明確信號。與此相對應，二季度中國奢侈品消費下降，今年資金部分外流，再次印證，高收入階層在國際配置資產(chǎn)，進行新一輪的財富配置與轉(zhuǎn)移。
上述的消費數(shù)據(jù)可以與亞洲開發(fā)銀行的數(shù)據(jù)互相印證�！敦斝戮W(wǎng)》刊載亞洲開發(fā)銀行副首席經(jīng)濟學家莊巨忠的文章，指出中國的貧富差距、消費差距比基尼系數(shù)所顯示的更大。2008年，中國1%最富人群占全國總家庭消費的比例為6.4%;5%最富人群占總家庭消費的比例為20.5%。在1995年，中國的這兩個比例分別為4.6%與17%。這表明，趁著資產(chǎn)上市的過程，趁著房地產(chǎn)市場化的過程，趁著國際化的過程，趁著奢侈品資產(chǎn)化的過程，有些高收入階層成為比華爾街的“肥貓們”更肥的“貓”，而他們的付出遠不如華爾街的交易員們。
財富如何呈幾何級數(shù)增長?以股票市場為例，據(jù)報道，三年來大小非在滬深兩市套現(xiàn)共發(fā)生近14000筆減持，累計套現(xiàn)額共達2770億元。劉紀鵬先生憤怒于創(chuàng)業(yè)板2100多億資金給了300多個家族企業(yè)，前230家平均超募5.3億。發(fā)行造富，億萬富翁940多人，10億級富翁家族118個。上述數(shù)據(jù)顯示了財富分配的嚴峻程度。
收入差距并非中國獨有。過去20年中，在28個有可比數(shù)據(jù)的國家中，包括主要的歐洲經(jīng)濟體如德國、法國、英國、挪威、奧地利、芬蘭、西班牙、丹麥、瑞典等，以及美國、加拿大與澳大利亞，17個國家的基尼系數(shù)上升了，是經(jīng)濟全球失衡的主要原因。
與拉美國家相比，亞洲國家基尼系數(shù)并不是最高，要害是，亞洲尤其是中國，收入差距擴大的速度過快，超過了社會結(jié)構(gòu)、社會制度的調(diào)整速度，中國的人力資源價格遠未得到合理體現(xiàn)，稅收結(jié)構(gòu)調(diào)整還不足以約束巨大的財富鴻溝。
從這個意義上說，中國需要有特色的工資體制，以充分體現(xiàn)社會亟需的人力資源的價格;需要有特色的稅收體制，如根據(jù)持股時間長短來反映股票市場能力與風險所應獲得的溢價，通過房產(chǎn)稅改變房地產(chǎn)的輸血方式，對造假、內(nèi)幕交易、利益輸送進行堅決打擊。更重要的是，通過全民教育機會的平等，恢復公平市場的內(nèi)在機制。
說到底，只有建立機會公平、教育公平的社會，稅收才能發(fā)揮應有的作用。別忘記，我們拆毀民工子弟小學，可能是在拆毀社會公平的根基。
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