謝國(guó)忠：樓市泡沫瀕臨崩潰呈現(xiàn)惡性循環(huán)

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)專家、前摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠18日在首爾舉行的“中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否一帆風(fēng)順”座談會(huì)上表示，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫瀕臨崩潰。

　　謝國(guó)忠表示，今年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)成交額比2011年同期減少了35%以上。過(guò)去地方政府出售地皮籌集修建道路等基礎(chǔ)設(shè)施的資金，但現(xiàn)在地皮交易萎靡不振，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程只能中斷。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)交易低迷導(dǎo)致資金不能回籠，從而出現(xiàn)惡性循環(huán)局面。

　　中國(guó)煤炭、鋼鐵價(jià)格比2011年下跌20%，下半年可能會(huì)進(jìn)一步下跌。發(fā)電量也停留在2011年的水平，而且2011年增長(zhǎng)率保持在6%的鐵路運(yùn)輸也陷入低谷。”他認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在直線下滑。

　　謝國(guó)忠指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)若想擺脫危機(jī)必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改革，但考慮到政治因素，這并非易事。中國(guó)市場(chǎng)的命運(yùn)掌握在政府官員手中，而中國(guó)政府的效率和過(guò)去相比明顯下降。中國(guó)政府官員為了炫耀政績(jī)而致力于修建大型人工湖、大型橋梁以及高樓大廈。如果不削弱官員手中的權(quán)力，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就會(huì)逐漸走向低迷。

　　謝國(guó)忠預(yù)測(cè)，巴西、俄羅斯、澳大利亞等對(duì)資源經(jīng)濟(jì)依賴度較高的國(guó)家也會(huì)受到全球經(jīng)濟(jì)低迷的嚴(yán)重影響。他特別指出：“澳大利亞的房地產(chǎn)泡沫達(dá)美國(guó)的兩倍以上，因此2013年將會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。”

　　謝國(guó)忠建議，經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期可以投資跨國(guó)企業(yè)的股票和黃金。他說(shuō)：“跨國(guó)企業(yè)擁有分散的生產(chǎn)平臺(tái)、多種知識(shí)產(chǎn)權(quán)、無(wú)法模仿的品牌，它們的股票不容易暴跌。另外，如果央行紛紛發(fā)行貨幣，全球通貨膨脹會(huì)達(dá)到6%至7%，而黃金將成為解決通貨膨脹的有效手段。”

　　作為自由經(jīng)濟(jì)專家開(kāi)展活動(dòng)的謝國(guó)忠出生于上海，在美國(guó)獲得博士學(xué)位，因預(yù)測(cè)到1997年亞洲金融危機(jī)和2008年世界金融危機(jī)而被視為“泡沫(bubble)預(yù)測(cè)”的權(quán)威人士。

• 1任志強(qiáng)：中國(guó)不缺地 房?jī)r(jià)不下來(lái)的原因在農(nóng)民
  
• 2“大炮”任志強(qiáng)：堅(jiān)持房?jī)r(jià)上漲 錢荒影響房?jī)r(jià)
  
• 3黨國(guó)英呼吁：取消戶籍限制 高房?jī)r(jià)農(nóng)民進(jìn)城難
  
• 4葉檀：“錢荒不慌” 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期不會(huì)垮塌
  
• 5梁信軍：若征收房產(chǎn)稅限購(gòu)放開(kāi) 房?jī)r(jià)還會(huì)暴漲
  
• 6社科院馬光遠(yuǎn)：五月樓市高燒不退 調(diào)控應(yīng)主動(dòng)
  
• 7中國(guó)銀行宗良：土地資源應(yīng)貨幣化以促進(jìn)城鎮(zhèn)化
  
• 8內(nèi)地房企再掀赴港上市潮 大房企青睞借殼上市
  
• 9賈康：房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍 存量高端房為改革方向
  
• 10葉檀：現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記管理之難，難于上青天
  

更多>>樓盤(pán)推薦