謝國忠：房企市場下滑至少需要三年時間
2012-07-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫函
“中國房地產(chǎn)泡沫已爆，樓市的回暖現(xiàn)象是假象”，中國房地產(chǎn)的著名唱空者謝國忠認(rèn)為，中國房地產(chǎn)核心問題仍然是“量太大，價太高”，一般來說，房地產(chǎn)市場下滑至少需要3年，而與之伴隨的依然是對中國經(jīng)濟(jì)低迷的預(yù)期。
上周（7.2-7.8），世界銀行已經(jīng)減少了對中國經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的預(yù)期，對中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的預(yù)期由8.4%的增長率降到8.2%。
在上周三發(fā)布的報告中，世界銀行認(rèn)為，由于中央政府對樓市的緊縮調(diào)控政策，已經(jīng)稀釋了為抵消歐債危機(jī)而出臺的其他經(jīng)濟(jì)刺激政策的效果，中國經(jīng)濟(jì)放緩的趨勢將不可逆轉(zhuǎn)。
同樣有數(shù)據(jù)表明，6月中國出口訂單已跌落至2009年初以來的最低點，匯豐銀行中國制造業(yè)PMI(采購經(jīng)理人指數(shù))初值創(chuàng)8個月以來新低。
也有人認(rèn)為，現(xiàn)在拉動內(nèi)需的最大阻力就是房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷。最新的調(diào)查顯示，2012年中國房地產(chǎn)的增長將由2011年的27.9%減至13%，整體投資增長由23.8%跌至18%。
此番對于政策及行情的爭論，在8月8-11日的2012博鰲房地產(chǎn)論壇上也許將更加尖銳及更加清晰，屆時，大批地產(chǎn)大佬及經(jīng)濟(jì)學(xué)家的更多觀點或?qū)⒁鹦袠I(yè)更多改變。
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