任志強(qiáng)：降息與房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有直接聯(lián)系

　　“降息的目標(biāo)不是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，而是面對(duì)整體經(jīng)濟(jì)下滑趨勢(shì)的措施之一，目前，不光是中國(guó)，歐洲央行也在降息，美國(guó)日本都已經(jīng)降到了不能再降的地步了。”他認(rèn)為降息對(duì)房地產(chǎn)會(huì)有一定影響，比如降低了生產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，降低了購(gòu)買人的支付成本，導(dǎo)致人們購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的升值大于存款利率等，但“與房地產(chǎn)沒(méi)有直接聯(lián)系”。

　　看一個(gè)市場(chǎng)好不好，不在于價(jià)格是否飛漲，或者下落，看的是房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是能夠平衡發(fā)展，是不是完全自己發(fā)展。如果市場(chǎng)這只看不見(jiàn)的手能夠發(fā)揮作用的話，它一定自己調(diào)節(jié)。當(dāng)市場(chǎng)供求關(guān)系不好的話，大家就會(huì)多造房子，價(jià)格會(huì)下降。接著，這位地產(chǎn)大亨著重闡述了他對(duì)保障房的看法。他說(shuō)，需要政府保障的應(yīng)該是百姓的居住權(quán)而非財(cái)產(chǎn)權(quán)。早在2008年，我國(guó)政府就提出了“居者有其所”，而并非“居者有其屋”。“所”是居住權(quán)的問(wèn)題，“屋”則是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的范疇，應(yīng)由市場(chǎng)去解決。保障房的真正對(duì)象，應(yīng)該是在市場(chǎng)分配中住不起房子的人，保障的是居住權(quán)，這樣讓低收入人群得以繼續(xù)生存，廉租房和公租房就是解決此類問(wèn)題。

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