趙永爽：房企拿地情緒不高樓市供不應(yīng)求

　　有“五一”樓市風(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的“2012珠三角房博會(huì)”于8日上午在廣州錦漢展覽中心正式拉開(kāi)序幕。

　　會(huì)間，頤和集團(tuán)副總裁趙永爽接受記者專(zhuān)訪時(shí)談到，頤和集團(tuán)無(wú)過(guò)大庫(kù)存壓力，相較于庫(kù)存問(wèn)題，大家更應(yīng)該關(guān)注的是明年市場(chǎng)供應(yīng)量不足的問(wèn)題。另外，趙永爽透露，7日晚開(kāi)盤(pán)的頤和四季公館銷(xiāo)售良好，且買(mǎi)家以投資客為主，所以相關(guān)數(shù)據(jù)顯示的一季度投資客占比降到4.8%的歷史低位，并不能影響真正的投資客入市。

　　開(kāi)發(fā)商拿地情緒不高 2012年市場(chǎng)或供應(yīng)量不足　　

    根據(jù)廣州世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月底廣州十區(qū)二市住宅庫(kù)存量為11.36萬(wàn)套、庫(kù)存面積達(dá)到1470萬(wàn)平方米，對(duì)于市場(chǎng)巨大的庫(kù)存，趙永爽卻似乎顯得不以為然。

　　趙永爽告訴記者，頤和集團(tuán)未在庫(kù)存方面感受到太大壓力。事實(shí)上，相較于庫(kù)存問(wèn)題而言，目前大家更應(yīng)該關(guān)注的是明年市場(chǎng)供應(yīng)量不足的問(wèn)題。

　　其認(rèn)為，2012年很多開(kāi)發(fā)商在拿地動(dòng)工方面的積極性都不高，在庫(kù)存壓力之后，2013年市場(chǎng)可能面臨供不應(yīng)求的狀況。

　　“所以我都對(duì)我的親戚朋友說(shuō)，你們現(xiàn)在可以去買(mǎi)別墅等高端產(chǎn)品，因?yàn)檫@些產(chǎn)品或許到2013年就沒(méi)有了。”趙永爽談到。

　　市場(chǎng)并未冷卻 政策可見(jiàn)“回暖”

　　隨著3月份市場(chǎng)成交量的較大幅度提升，“回暖”一詞也成為了樓市的熱議點(diǎn)，但對(duì)于樓市，趙永爽卻認(rèn)為市場(chǎng)一直沒(méi)有冷，所以也無(wú)所謂“回暖”。

　　其續(xù)指，隨著市場(chǎng)的變化，房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，成交量有所上升，都屬正常的市場(chǎng)狀況，市場(chǎng)并沒(méi)有變冷。但2012年以來(lái)，政府在樓市相關(guān)政策方面確實(shí)出現(xiàn)了一些松動(dòng)，帶來(lái)了一定“回暖”的跡象，但這是政策的回暖，不是市場(chǎng)本身的回暖。

　　另外，趙永爽向記者透露，7日晚冒雨開(kāi)盤(pán)的頤和四季公館賣(mài)得不錯(cuò)，而且買(mǎi)家基本都是投資客。所以相關(guān)數(shù)據(jù)顯示的一季度投資客占比降到4.8%的歷史低位，并不能影響真正的投資客入市。

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