張宏偉：政策調(diào)控的大局仍偏向剛需

　　針對(duì)近日多家媒體報(bào)道的“住建部醞釀刺激剛需”、“住建部調(diào)研公積金條例擬擴(kuò)大使用范圍”等說(shuō)法，近日住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人及住建部下屬事業(yè)單位政策研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尚未聽(tīng)說(shuō)醞釀新政策出臺(tái)。上述負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，住建部有關(guān)“抑制投資購(gòu)房需求，支持合理購(gòu)房需求”的政策一直未變。

　　從全國(guó)范圍政策變化看，樓市調(diào)控已呈現(xiàn)定向?qū)捤苫蚓植糠潘邵E象，但是，在地方政府頻發(fā)“微調(diào)”信號(hào)的同時(shí)，中央層面關(guān)于調(diào)控的態(tài)度并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松口。整體而言，政策并沒(méi)有偏向投資和改善性需求，政策調(diào)控的大局仍然是偏向以自住需求為主。從政策層面而言，上調(diào)公積金貸款上限，購(gòu)房者可以更多利用公積金額度購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以享受到更多貸款額度。同時(shí)，公積金貸款利率較商業(yè)貸款低很多，購(gòu)房者也節(jié)約了購(gòu)房支出。這應(yīng)該可以刺激部分需求入市購(gòu)房。

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