劉明康：內(nèi)房開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)增大地方債仍有隱憂
2012-04-21 來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 編輯：韓軒
據(jù)4月19日媒體報(bào)道稱，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)前主席劉明康近日出席某論壇時(shí)表示，內(nèi)地地產(chǎn)開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)正增大，隨著樓價(jià)及成交量同步下跌，內(nèi)房的資金流會(huì)愈趨緊張，第二季較第一季緊張，而下半年亦會(huì)較上半年更緊。
他續(xù)指出，現(xiàn)時(shí)大多數(shù)內(nèi)地房地產(chǎn)商現(xiàn)金流為負(fù)數(shù)，雖然內(nèi)地房地產(chǎn)商會(huì)透過(guò)各種融資渠道獲取資金，但互相擔(dān)保情況普遍。若內(nèi)地房企到香港借貸，就算是發(fā)點(diǎn)心債，都將引起“軒然大波”。
另外，劉明康還透露，未來(lái)三年將有34.5%的地方債到期，涉及4.7萬(wàn)億人民幣，有關(guān)地方債，仍有隱憂，但總體風(fēng)險(xiǎn)可控。
他表示，地方政府于清理債券時(shí)或會(huì)有避開規(guī)管情況，不過(guò)內(nèi)地的不良貸款率仍然處低水平，惟關(guān)注類貸款有所增加，相信地方政府會(huì)采取措施去控制貸款。
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