陳國強：購房低齡化房產(chǎn)非理性發(fā)展是元兇

　　什么導(dǎo)致購房低齡化?房價一直都是懸在公眾頭上的一把刀，盡管在中央“史上最嚴(yán)厲”的樓市調(diào)控之下，中國房價已經(jīng)開始止?jié)q，但與“房價回歸合理”還相差甚遠(yuǎn)。然而有意思的現(xiàn)象是，剛剛踏入社會、財富積累尚淺的年輕人卻成了購房生力軍。來自中國青年報的調(diào)查顯示，84.1%的受訪者確認(rèn)身邊存在畢業(yè)即買房的年輕人。

　　年輕人有畢業(yè)即購房的想法和選擇，責(zé)任不全在自身，中國房地產(chǎn)行業(yè)非理性的發(fā)展為罪魁禍?zhǔn)住５珕栴}的解決需要社會的共同努力。首先，從中央來講，應(yīng)該考慮如何緩解房價快速飆升的現(xiàn)狀和保障性住房建設(shè)的供應(yīng)。通過提供多渠道、多層次的供應(yīng)模式，來緩解年輕人購房焦慮癥。

　　同時，媒體和政府亦應(yīng)通過不同方式讓年輕人明白，在人生不同階段應(yīng)該有不同的住房觀念，而開發(fā)商也應(yīng)該從社會責(zé)任角度，提供多樣化的住房產(chǎn)品，來適應(yīng)不同市場主體的需求。

　　對于年輕人未來置業(yè)，在其人生職業(yè)還面臨一些不確定的時候，應(yīng)優(yōu)先考慮租房，因為，剛踏入社會即背上按揭的壓力，對于生活質(zhì)量將產(chǎn)生較大的影響，也就失去了年輕人本該有的人生追求和樂趣，而且在人生還充滿變數(shù)的前提下，不宜過早規(guī)劃買房。在樓市調(diào)控之下，未來的住房發(fā)展和住房模式發(fā)生多層次和多元化的供應(yīng)之后，中國樓市有望出現(xiàn)健康穩(wěn)步發(fā)展，年輕人應(yīng)該對未來充滿信心。

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