謝國(guó)忠：樓市泡沫已爆了大幅降價(jià)才是出路

　　面對(duì)全國(guó)"兩會(huì)"期間，溫家寶總理提出的"房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未回到合理價(jià)位"，謝國(guó)忠認(rèn)為，按照世界上的普遍水平，房?jī)r(jià)的合理價(jià)位一般是在年收入的6-7倍左右，而如今，中國(guó)的房?jī)r(jià)與收入比，超出了平均水平一倍還多。

　　"中國(guó)房?jī)r(jià)跌幅可能很快會(huì)達(dá)到25%，未來(lái)兩到三年內(nèi)，跌幅有可能達(dá)到50%。"謝國(guó)忠認(rèn)為，房?jī)r(jià)下跌的過(guò)程，會(huì)讓財(cái)富流向居民，并為未來(lái)十年實(shí)現(xiàn)內(nèi)需拉動(dòng)的增長(zhǎng)打下基礎(chǔ)。

　　如今，房地產(chǎn)的市場(chǎng)供需關(guān)系失衡，一方面房屋空置率居高不下，另一方面老百姓買不起房子。房?jī)r(jià)不下降，老百姓就會(huì)捂緊口袋不敢花錢，中國(guó)消費(fèi)能力也跟著上不去。

　　"泡沫破裂帶來(lái)的只是房產(chǎn)單位價(jià)格下降，卻不一定是銷售額的下行。"謝國(guó)忠認(rèn)為，恰恰相反，低房?jī)r(jià)可能反倒會(huì)提高房產(chǎn)銷售額。因此導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量增加，而不是減少。房?jī)r(jià)低了，也就意味著普通家庭可以在其他產(chǎn)品消費(fèi)上更多投入。

• 1任志強(qiáng)：中國(guó)不缺地 房?jī)r(jià)不下來(lái)的原因在農(nóng)民
  
• 2“大炮”任志強(qiáng)：堅(jiān)持房?jī)r(jià)上漲 錢荒影響房?jī)r(jià)
  
• 3黨國(guó)英呼吁：取消戶籍限制 高房?jī)r(jià)農(nóng)民進(jìn)城難
  
• 4葉檀：“錢荒不慌” 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期不會(huì)垮塌
  
• 5梁信軍：若征收房產(chǎn)稅限購(gòu)放開 房?jī)r(jià)還會(huì)暴漲
  
• 6社科院馬光遠(yuǎn)：五月樓市高燒不退 調(diào)控應(yīng)主動(dòng)
  
• 7中國(guó)銀行宗良：土地資源應(yīng)貨幣化以促進(jìn)城鎮(zhèn)化
  
• 8內(nèi)地房企再掀赴港上市潮 大房企青睞借殼上市
  
• 9賈康：房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍 存量高端房為改革方向
  
• 10葉檀：現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記管理之難，難于上青天
  

更多>>樓盤推薦