葉 檀：房地產(chǎn)市場要保持一定成交量

　　葉檀最近發(fā)表言論說，房地產(chǎn)調(diào)控是既定政策，但房地產(chǎn)價格下跌不能是雪崩式的，大漲大跌都對中國經(jīng)濟發(fā)展不利。

　　什么是雪崩式下跌?房地產(chǎn)價格下跌是否已經(jīng)影響到相關(guān)產(chǎn)業(yè)?經(jīng)濟之聲特約評論員、著名財經(jīng)評論人葉檀做出獨家解讀。

　　葉檀：雪崩式下跌會有兩種反應，第一種反應就是地方財政出現(xiàn)大面積破產(chǎn)，第二種反應是相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條進入全行業(yè)虧損。我們已經(jīng)看到部分跡象，一些地方政府已開始債務轉(zhuǎn)期，其實是變相債務違約。

另外，鋼鐵、水泥、有色金屬等行業(yè)已出現(xiàn)全行業(yè)虧損。房地產(chǎn)下跌確實已經(jīng)影響到相關(guān)產(chǎn)業(yè)。對于房地產(chǎn)調(diào)控來說，最重要的是保持一定成交量。這樣，政府財政不會急劇緊縮，是穩(wěn)中有降的過程。價格中樞下降關(guān)系不大，最怕的是沒有交易量、沒有訂單。

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