曹建海：放任房?jī)r(jià)上漲不調(diào)控將摧毀經(jīng)濟(jì)
2012-03-14 來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 編輯：韓軒
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有一個(gè)影響很大的觀點(diǎn)，叫做“房?jī)r(jià)若降中國(guó)完了”。這種觀點(diǎn)認(rèn)為，現(xiàn)在很多行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，而房地產(chǎn)業(yè)作為需求強(qiáng)勁的行業(yè)，是中國(guó)唯一的最后一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，所以這個(gè)產(chǎn)業(yè)不能倒，一旦倒了會(huì)關(guān)聯(lián)到很多行業(yè)。這些行業(yè)一旦都受到?jīng)_擊之后，整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能就垮掉了。
這種觀點(diǎn)認(rèn)為不能調(diào)控房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)一旦回落會(huì)引起很強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)沖擊，并且引發(fā)眾多的社會(huì)問(wèn)題，類似于火山爆發(fā)一樣，會(huì)引起經(jīng)濟(jì)停滯加上惡性通貨膨脹等一系列的社會(huì)問(wèn)題，整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)甚至社會(huì)會(huì)面臨巨大的危機(jī)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，他們認(rèn)為最好不要調(diào)控房?jī)r(jià)，讓房?jī)r(jià)隨便漲，房?jī)r(jià)漲了之后地方政府可以多賣土地，只要拿出土地的1/3就可以解決保障房問(wèn)題、醫(yī)療問(wèn)題、教育問(wèn)題等一系列問(wèn)題。
這些觀點(diǎn)本質(zhì)上代表了擁有住房的人、炒房的人、房地產(chǎn)利益機(jī)構(gòu)、利益集團(tuán)的利益。在他們看來(lái)，房?jī)r(jià)就是漲上去不用管，放任市場(chǎng)自發(fā)調(diào)解，這是比較理想的方式。這種方式說(shuō)起來(lái)非常好聽，看起來(lái)像一個(gè)永動(dòng)機(jī)一樣，只要賣土地，后期保障房也建起來(lái)了，房?jī)r(jià)也回落了;土地賣不出去，保障房就建不起來(lái)，一損俱損。這種觀點(diǎn)目前在網(wǎng)絡(luò)上、媒體上影響還是很大的。
有一種觀點(diǎn)跟它完全相近，認(rèn)為“放任炒房鼓舞房?jī)r(jià)上漲的人實(shí)際上是更愛(ài)護(hù)老百姓”。他們認(rèn)為，只有房?jī)r(jià)更快的漲上去才有可能破裂，一旦破裂對(duì)老百姓反而是一種幸福。這些人的預(yù)期是人民幣將由此下去發(fā)生非常嚴(yán)重的超級(jí)通脹，一旦發(fā)生通脹，最后大家會(huì)放棄人民幣。人民幣既然有急速貶值或者破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，鼓勵(lì)老百姓買房產(chǎn)是愛(ài)護(hù)老百姓，是種民生的關(guān)懷。
先不說(shuō)這種人民幣破產(chǎn)的假設(shè)具有多大的可能性，即使要發(fā)生也不應(yīng)該鼓勵(lì)老百姓炒房子。就算發(fā)生也是很長(zhǎng)的時(shí)間，如果鼓勵(lì)老百姓買房只有有錢的老百姓才能買得起房，沒(méi)有錢的老百姓最后是一無(wú)所有。
而且一旦最終貨幣沒(méi)有破裂，但是因?yàn)檫@種觀點(diǎn)的引導(dǎo)引起市場(chǎng)的急劇爆炒，會(huì)影響決策者甚至影響一些部委的官員的思維。如果放任房?jī)r(jià)上漲而不調(diào)控，最后會(huì)引起市場(chǎng)泡沫過(guò)大的破裂，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響是摧毀性的。
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