劉士余：房地產(chǎn)貸款增速較銀行總貸款低3%
2012-03-13 來源：新華網(wǎng) 編輯：韓軒
3月12日10時，十一屆全國人大五次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。中國人民銀行副行長劉士余在會上透露，去年房地產(chǎn)的貸款增速比整個銀行貸款的增速大概低三個百分點左右，其中個人住房貸款的增速已經(jīng)持續(xù)二十個月在下降，普通商品房開發(fā)貸款的增速相對于其他貸款也在下降。
他說，2011年以來，國務(wù)院確定的關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的各項方針政策，其中一項重要的措施就是實施更加嚴(yán)格的差別化的住房信貸政策。應(yīng)當(dāng)說，這項政策的執(zhí)行對房地產(chǎn)市場的調(diào)控起到了較好的效果。
但是也有一個現(xiàn)象需要關(guān)注，2011年房地產(chǎn)的貸款增速比整個銀行貸款的增速大概低三個百分點左右，其中個人住房貸款的增速已經(jīng)持續(xù)二十個月在下降，普通商品房開發(fā)貸款的增速相對于其他貸款也在下降。這既是房地產(chǎn)調(diào)控走向的一個好的表現(xiàn)，同時我們也要研究下一步可能會產(chǎn)生的影響。
劉士余表示，要推動房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新，包括銀行住房抵押貸款的資產(chǎn)證券化，或者說大型商業(yè)樓宇的REITs信托房地產(chǎn)、信托投資基金，這些創(chuàng)新完全符合市場化的原則，我們要給予鼓勵。
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