謝國忠：房地產(chǎn)泡沫即將迎來破滅的時機
2012-02-04 來源：觀點網(wǎng) 編輯：狄海霞
獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠表示，2012年房價可能會下跌25%，未來三年內(nèi)跌幅有可能達(dá)到50%。謝國忠認(rèn)為，目前是房地產(chǎn)泡沫破滅的最后時機，也是調(diào)整的好時機。房價下跌的過程，會讓財富從政府轉(zhuǎn)向居民，未來最關(guān)鍵的是要實現(xiàn)政府部門和家庭部門的再平衡。
他還指出，房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系失衡，一方面是房屋空置率居高不下，另一方面老百姓買不起房。房價不下降，百姓就不敢消費，中國的消費能力就上不去。
謝國忠稱，過去三年中國經(jīng)濟的增長過分依賴房地產(chǎn)泡沫和過分昂貴的政府項目，經(jīng)濟放緩可以減少泡沫造成的浪費，短期之內(nèi)是一件好事。同時也阻止了經(jīng)濟中的腫瘤生長，給中國更多時間來解決結(jié)構(gòu)性問題。
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