夏斌：全國樓市調(diào)控將持續(xù)在超兩年以上

　　“樓市調(diào)控帶來的風(fēng)險將在2012年集中體現(xiàn)，為樓市調(diào)控的執(zhí)行以及中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來壓力”，夏斌在“第十屆中國企業(yè)發(fā)展高層論壇”上如是說。夏斌介紹，中國經(jīng)濟(jì)來自于國內(nèi)的風(fēng)險主要是房地產(chǎn)投資的下降。樓市調(diào)控持續(xù)一年多，成交量、房價下調(diào)明顯。

　　“預(yù)計(jì)2011年，中國房地產(chǎn)投資將占到中國整個投資水平的25%以上。”夏斌介紹，作為拉動中國投資的重要引擎，房地產(chǎn)投資下滑，對中國整個投資水平的影響明顯。另一方面，夏斌表示，房價下降的直接影響是，地方土地出讓金的大幅下滑，加劇地方融資平臺風(fēng)險和銀行體系的不穩(wěn)定，并對股市也形成相應(yīng)的影響。

　　根據(jù)審計(jì)署2012年第1號審計(jì)報(bào)告，2012將有約1.8萬億地方政府債務(wù)集中到期。“實(shí)際上，各級政府地方融資平臺違規(guī)整改中，依然有很大的缺口，土地收入的減少，再加上償債壓力，地方融資平臺的違規(guī)風(fēng)險很快就要暴露。”夏斌如是說。

　　全國人大常委會副委員長、民建中央主席陳昌智也在上述論壇上表示，房價和交易量下降，導(dǎo)致地方土地出讓金收入減少，而出口市場增長有限和消費(fèi)市場乏力的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)市場下滑帶來的投資下降的問題。

　　商務(wù)部一位官員表示，2011年房地產(chǎn)投資增速下滑到16%左右，相比前幾年每年34%左右的投資增長率來說，下滑速度還是很快的。

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