朱中一：2012年全國房價將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降
2012-01-04 來源：鳳凰網(wǎng) 編輯：狄海霞
2011年中央經(jīng)濟(jì)工作提出的與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容有：要抓好保障性住房投融資、建設(shè)、運(yùn)營、管理工作，逐步解決城鎮(zhèn)低收入群眾、新就業(yè)職工、農(nóng)民工住房困難。要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，著力加強(qiáng)節(jié)能減排工作。要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。
房地產(chǎn)業(yè)作為與民生事業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展息息相關(guān)的重要行業(yè)，應(yīng)服從與服務(wù)于明年經(jīng)濟(jì)社會“穩(wěn)”中求“進(jìn)”的總基調(diào)，希望房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)中有進(jìn)。朱中一認(rèn)為：這里說的“穩(wěn)”，就是要堅定不移地執(zhí)行現(xiàn)行各項調(diào)控政策不動搖、不放松，促進(jìn)房價的合理回歸。包括繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，繼續(xù)落實(shí)地方政府對調(diào)控房價和完成保障房建設(shè)任務(wù)的責(zé)任;繼續(xù)實(shí)施差別化的住房信貸、稅收政策和住房限購措施。
而“進(jìn)”，就是在堅持調(diào)控方向、鞏固調(diào)控的基礎(chǔ)上，建議抓緊研究制定房地產(chǎn)的中長期制度，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。在樓市調(diào)控目標(biāo)上，短期內(nèi)可以著眼于房價，長期看，更要著眼于企業(yè)制度的建設(shè)。否則，短期調(diào)控政策一旦松動，房價就可能反彈。只有對未來的政策有了明確穩(wěn)定的預(yù)期，企業(yè)才能放心投資，百姓才能理性消費(fèi)，市場才能持續(xù)健康發(fā)展。
談到對2012年市場的發(fā)展態(tài)勢。他說到，“2012年的市場一定會更加理性，特別是近兩年房價上漲過快、房價過高的城市，市場的下行是難免的。這既符合房地產(chǎn)市場經(jīng)過前十年快速發(fā)展后本身調(diào)整的需要，也符合調(diào)控政策的方向。同時，也要落實(shí)好70個大中城市以外的其他城市的房價調(diào)控。
我們也相信，政府也一定能夠把握好房地產(chǎn)業(yè)在保民生與保增長之間的關(guān)系，做好相應(yīng)的政策儲備。作為協(xié)會，我們也將密切跟蹤一些地方市場下行中可能遇到的情況與問題，及時向有關(guān)部門提出意見與建議。我們也期待，經(jīng)過明年的調(diào)控與制度建設(shè)，市場將進(jìn)一步規(guī)范，企業(yè)的集中度會進(jìn)一步提高，行業(yè)會進(jìn)一步朝著平穩(wěn)健康的方向發(fā)展。”
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