聶梅生：全國近期房價整體看張下降遇難
2012-01-03 來源：中國廣播網(wǎng) 編輯：喬銘
有一個話題，永遠(yuǎn)是熱點話題。全國上下都在樂此不疲的討論。那就是房價。在2011年房地產(chǎn)政策的嚴(yán)控下，很多媒體報道，全國房地產(chǎn)交易量下滑3至5成。
但事實可能并不是這樣。1月2日，中央臺記者專訪全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生，她表示，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年房地產(chǎn)銷量并沒有下滑，只會比去年稍低一點，與09年持平，而且房價只漲不跌。在專訪中，聶梅生還詳細(xì)解讀了明年樓市的發(fā)展。
聶梅生在例行的“經(jīng)濟每月談”上，首先就“中央經(jīng)濟工作會議”當(dāng)中關(guān)于房地產(chǎn)政策進行了解讀，她認(rèn)為，中央特別提出要“加快普通商品房建設(shè)，擴大有效供給”，這無疑為明年房地產(chǎn)行業(yè)釋放了一個積極信號。
這寫到非常重要的位置上去，擴大有效供給，加快建設(shè)，相對來說供給多了需求就得上去，供需才能平衡，供需平衡了，房地產(chǎn)市場才能健康發(fā)展，如果我們光是加大供給，加快建設(shè)，需求仍然是像現(xiàn)在這樣，交易量急速下滑，陷入濃重的觀望的情緒，形成的是一個積壓房。
聶梅生還明確表示并不認(rèn)同有媒體所說的“金九泡湯，銀十沒戲”。她認(rèn)為：2011年的房地產(chǎn)銷量能達(dá)到2009年的水平，只是比2010年稍低一點，并沒有出現(xiàn)之前交易量急劇下滑3-5成情況。從房地產(chǎn)投資來看，2009年是36000億，2010年是48000億，到現(xiàn)在為止還差一個月的的數(shù)據(jù)出來是55000億，房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟投資的拉動，今年達(dá)到了歷史上的最高點。
從銷售面積來看， 2009年賣了9億平方米，2010年賣了10億平方米，現(xiàn)在賣了9億平方米，12月份的數(shù)據(jù)還沒加進去，再怎么著也能達(dá)到2009年的水平，比2010年稍低一點，也沒有下滑30%、50%的交易量，看不出來急劇(下降)，這都是國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)。
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