葉檀：限購極有可能是地產(chǎn)新財源的支柱
2011-12-24 來源：葉檀博客 編輯：喬銘
“限購令”執(zhí)行近一年，全國有10個城市出臺的限購政策將到期。目前明確表態(tài)延續(xù)“限購令”的只有海口、福州、廈門、長春4個城市。一些年初沒有設(shè)定“限購”期限的城市出現(xiàn)變通跡象。對此，財經(jīng)評論員葉檀表示，地方政府遲遲不表態(tài)的原因是，地方政府的財政主要還是靠土地收入。
她說，所以土地收入下降的話對于地方的基建、政績甚至對于地方的一些社會保障的資金來源都會有非常大的影響，所以很多地方政府是處于一個博弈的階段，能拖則拖。同時，地方政府還秉持一個“法不責(zé)眾”的心理，因為看很多城市都沒有出臺新的“限購令”，所以它們也希望能夠就此過關(guān)。
葉檀稱，對于地方政府或者是對于決策制定者來說，面臨這樣的難題，第一個要堅定地把房地產(chǎn)的調(diào)控政策堅持下去。第二個是要給地方政府開辟新的財政來源，否則一旦地方政府破產(chǎn)，它還是不得不放松調(diào)控政策，那時候就被動了。
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