尹伯成：房?jī)r(jià)何時(shí)回歸合理成為重點(diǎn)問題

　　12月12日至14日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行。胡錦濤在會(huì)上發(fā)表重要講話，全面分析當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，深刻闡述明年和今后一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)工作必須把握好的重大問題，明確提出明年經(jīng)濟(jì)工作的總體要求、大政方針、主要任務(wù)。溫家寶在講話中全面總結(jié)今年經(jīng)濟(jì)工作，對(duì)明年經(jīng)濟(jì)工作的主要目標(biāo)、任務(wù)和有關(guān)重大問題作出具體部署。

　　要抓好保障性住房投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理工作，逐步解決城鎮(zhèn)低收入群眾、新就業(yè)職工、農(nóng)民工住房困難。要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確把“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”寫進(jìn)了文件，并提出要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖。這會(huì)對(duì)明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生哪些影響?又都預(yù)示著怎樣的樓市調(diào)控信號(hào)呢?楊紅旭說，房?jī)r(jià)回歸已經(jīng)開始了，只是現(xiàn)在跌幅還不夠，跌的時(shí)間還太短。他估計(jì)到2012年二季度前后，跌幅就比較可觀了，跌的時(shí)間也足以讓調(diào)控效果顯著呈現(xiàn)。

　　“我覺得在明年的上半年之前，這個(gè)政策還會(huì)按照這樣一個(gè)基調(diào)嚴(yán)格去執(zhí)行，這是中央層面的。但是地方層面我估計(jì)會(huì)有些小動(dòng)作，有些地方政府為了地方的收入，包括GDP，可能會(huì)適度地暗地里放松某些調(diào)控政策。但是有明年政策不動(dòng)搖這樣一個(gè)總的基調(diào)，我認(rèn)為市場(chǎng)明年整體上講是一個(gè)調(diào)整年，這是我的總體判斷。”

　　房?jī)r(jià)會(huì)回歸到什么樣的水平?尹伯成說，房?jī)r(jià)不一定能跌到合理水平。如果一線、二線城市房?jī)r(jià)整體上出現(xiàn)15%~20%的跌幅，就可以定義為實(shí)現(xiàn)了合理回歸。

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