顧云昌：樓市調(diào)控有抑制泡沫產(chǎn)生的作用

　　12月9日下午，在2011中國(guó)深圳住交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，調(diào)控樓市的主要目標(biāo)是要防止房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大。我們調(diào)控是為了解決民生問(wèn)題，而我們調(diào)控樓市的價(jià)格，是為了防止泡沫的吹大，擠壓泡沫，使中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康，我認(rèn)為這是主要思路。

　　顧云昌認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的另一個(gè)問(wèn)題就是市場(chǎng)的問(wèn)題，就是說(shuō)我們現(xiàn)在為什么調(diào)控樓市，是因?yàn)榇蠹屹I不起房所以要調(diào)控樓市，那么調(diào)控樓市以后是不是所有人都買的起房子了呢?沒(méi)人敢回答。什么時(shí)候調(diào)到所有人都買的起房子?不可能的。所以調(diào)控樓市不是為了經(jīng)濟(jì)中低收入的家庭住房問(wèn)題，不是以這個(gè)為主要目標(biāo)的，調(diào)控樓市的主要目標(biāo)是要防止房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大。

　　中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)這幾年是有泡沫的，但是這個(gè)泡沫不是說(shuō)所有地方都有，有的有，有的沒(méi)有，也不是所有地方都會(huì)大泡沫，可能有的泡沫不小了，但有的地方泡沫并不大，我覺(jué)得泡沫的問(wèn)題我是這么看待的。那么現(xiàn)在怎么辦?如果任房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，泡沫越吹越大，總有一天崩盤(pán)，崩盤(pán)的結(jié)果就是美國(guó)，30%的房?jī)r(jià)下降，香港80%的房?jī)r(jià)下降。西班牙是20%的房?jī)r(jià)下降，西班牙的失業(yè)率20%，起碼它在里面占了很大的份額。

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