劉元春：房?jī)r(jià)基本回落數(shù)據(jù)將以跌破25%
2011-11-28 來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào) 編輯：宋羽欣
房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)什么變化，將朝那個(gè)方向發(fā)展?房?jī)r(jià)的走勢(shì)怎樣?這些問題，不僅公眾關(guān)注，也成了各界人士共同探尋的話題。近日，經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春發(fā)表了自己的獨(dú)到見解，對(duì)樓市的后期發(fā)展給出了一針見血的數(shù)據(jù)評(píng)價(jià)。
中國(guó)人民大學(xué)近日發(fā)布的《中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告(2011-2012)》指出，由于地方政府對(duì)于土地財(cái)政需求和中央政府對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)速度的需求，地方政府無法承受超過20%的房地產(chǎn)價(jià)格的下滑，宏觀經(jīng)濟(jì)也難以承受25%的房地產(chǎn)價(jià)格的回落。該校經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春11月26日對(duì)記者表示，房地產(chǎn)整體價(jià)格回落不會(huì)超過25%，本輪房地產(chǎn)的調(diào)整或?qū)⒃趦r(jià)格適度下滑和政策適度放松中結(jié)束。
劉元春表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于加速惡化階段，但全面調(diào)整還沒有出現(xiàn)，局部調(diào)整和房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)部調(diào)整依然是四季度的主流。他預(yù)計(jì)，2012年二季度地方政府可能以 “暗度陳倉(cāng)”的方式采取松動(dòng)策略，三季度中央可能逐步放松“限貸”，然后放松“限購(gòu)”，但房地產(chǎn)下行的慣性決定了全面回落是明年房地產(chǎn)調(diào)整的基本態(tài)勢(shì)。
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