顧云昌：中國房地產(chǎn)已深情吻別黃金時代
2011-11-23 來源：經(jīng)濟觀察報 編輯：狄海霞
在近日由經(jīng)濟觀察報主辦的2011中國藍籌地產(chǎn)第八屆年會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌認為，未來中國房地產(chǎn)發(fā)展將“吻別黃金時代，牽手白銀時代”。
顧云昌表示，無論是房價的增長速度，還是銷售增長速度不可能像過去10年那么快，短期內(nèi)要準備過冬。盡管這個冬天在全國表現(xiàn)不一樣，今年投資90%增長，銷售70%增長，根本沒有冬天的感覺。但是，總體來說，要有一個過冬的思想準備。通過調(diào)控，我相信我們市場正在轉(zhuǎn)向，由過去賣方市場逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，這種情況下競爭會加劇，集中度會提高，洗牌會加快。
顧云昌認為，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該下轉(zhuǎn)內(nèi)移，往下走，往內(nèi)地移�，F(xiàn)在內(nèi)地城市、縣城開始搞綜合體，盡管那個地方看起來利潤沒有大城市高，房價也是如此，但是資金投入小，風(fēng)險小，利潤高。大家都討論商業(yè)地產(chǎn)，綜合體，旅游地產(chǎn)，老年地產(chǎn)跟住宅形成一個好的發(fā)展之外，在區(qū)域選擇上恐怕雞蛋要放在更加合適的地方上，因為中國的房地產(chǎn)空間還很大。
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