黃益平：限購令即將成為樓市最大的泡沫
2011-11-10 來源：每日經(jīng)濟新聞 編輯：狄海霞
巴克萊資本亞洲首席經(jīng)濟學(xué)家黃益平預(yù)期，2012年中國GDP將增長8.4%。此前房地產(chǎn)行業(yè)繁榮的條件，如工資上漲、城市化、人口紅利、投資品有限、較高的家庭儲蓄率，將在未來幾年轉(zhuǎn)為負面，引發(fā)嚴重的樓市泡沫破滅風(fēng)險。
黃益平并稱，房價若跌20%將觸發(fā)政府出臺救市措施，限購和房產(chǎn)稅等調(diào)控措施長期看有望被取締。不過樓市疲軟使投資大幅放緩，將波及全球商品市場下滑。
巴克萊資本11月9日發(fā)布報告稱，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)初現(xiàn)顯著的泡沫風(fēng)險，本輪調(diào)整周期將面臨10%至30%的跌幅，拖累中國GDP下滑0.5至1個百分點，但不會導(dǎo)致系統(tǒng)性危機。報告預(yù)期，中國的消費者能承受房價下跌的壓力，家庭住戶不可能被強制賣房，大型房地產(chǎn)開發(fā)商能在低迷的市場中存活下來，小型開發(fā)商則被迫承受巨大的資金壓力。
報告指出，限購令只是次優(yōu)的政策選擇，但該措施有效地降低了房價、削減未來泡沫破滅風(fēng)險。
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