白瑞軒：信息完善后取消限購(gòu)成樓市迷霧
2011-11-02 來(lái)源：北京晚報(bào) 編輯：狄海霞
目前樓市調(diào)控已進(jìn)入深水區(qū)，各方調(diào)控形成的合力，也逐漸產(chǎn)生效果;但是，姜部長(zhǎng)做出這樣的回答，讓筆者至少產(chǎn)生兩點(diǎn)聯(lián)想：一、住房信息系統(tǒng)建設(shè)仍具有不好難題，對(duì)其完善的可能性不大，就算能夠?qū)崿F(xiàn)，時(shí)間無(wú)法確定。二、限購(gòu)令是行政手段，不適合樓市調(diào)控，或?qū)⒈徽`認(rèn)為限購(gòu)放松的誘因。
理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感。城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的組建，牽涉到銀行系統(tǒng)、公安系統(tǒng)、財(cái)政系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng)等等，甚至更多的還要涉及到跨省跨區(qū)域，如此一來(lái)，一項(xiàng)龐大而繁雜的系統(tǒng)工程，需各方極度磨合和機(jī)密配合。
介于目前進(jìn)展的速度，從信息系統(tǒng)完備到試點(diǎn)，仍是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，住建部沒(méi)有給出時(shí)間表，就意味著此系統(tǒng)的搭建，仍然需要更多的努力。單從該信息系統(tǒng)組建所需要花費(fèi)的人力和財(cái)力，以及協(xié)調(diào)各所牽涉的部門之間產(chǎn)生的成本，由誰(shuí)買單就是一個(gè)相關(guān)部門值得思考的環(huán)節(jié)。
樓市進(jìn)入了關(guān)鍵期，國(guó)家高層強(qiáng)調(diào)對(duì)樓市調(diào)控依然從緊的態(tài)度，如今已到成效期，不能隨意釋放信號(hào)，否則讓地方對(duì)其誤解或誤讀，渙散樓市調(diào)控的軍心，與國(guó)家執(zhí)行的大勢(shì)唱反調(diào)，一旦引發(fā)救市行動(dòng)，后果將不堪設(shè)想。
近日，十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議舉行聯(lián)組會(huì)議，就國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理工作情況的報(bào)告開(kāi)展專題詢問(wèn)。住建部部長(zhǎng)姜偉新就建設(shè)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)做出了相應(yīng)的回答，并承諾信息系統(tǒng)完善后將取消樓市限購(gòu)政策。
由于目前樓市已步入下行通道，不論是一級(jí)土地市場(chǎng)，還是樓市的二、三級(jí)市場(chǎng)，都出現(xiàn)了不溫不火的癥狀，嚴(yán)重影響地方的財(cái)稅收入，當(dāng)下又是保障房建設(shè)的上升期，需要大量的資金支持，原本就捉襟見(jiàn)肘的地方財(cái)政，如今更是雪上加霜，地方都想謀求一個(gè)突破口，來(lái)撬動(dòng)地產(chǎn)市場(chǎng)，用于救命。近期，地方出現(xiàn)了不少的樓市優(yōu)惠刺激政策，也就是地方保暖的無(wú)奈之舉。
國(guó)內(nèi)樓市的調(diào)控政策，或多或少都存在缺陷和漏洞，少有不慎，就會(huì)讓調(diào)控成果毀于一旦，看來(lái)，心理上的影響仍大于市場(chǎng)本身。國(guó)內(nèi)執(zhí)行限購(gòu)令的城市，為數(shù)不少的有效期是截止年底，未來(lái)是否繼續(xù)限購(gòu)祈求的就是政府的承諾或動(dòng)向。所以說(shuō)，在樓市調(diào)控的敏感期，絕不能隨意做出回答，就依本次而言，住房信息系統(tǒng)完善試點(diǎn)成功后，再作出取消限購(gòu)的舉措也不遲。
上一篇：朱大鳴：當(dāng)前樓市瘋狂打折潮究竟為那般
下一篇：羅豎一：全國(guó)坐擁20億的開(kāi)發(fā)商身居何處
·2013第10周(3.4—3.10)大同樓市主流媒體監(jiān)測(cè)
·2013第9周(2.25—3.3)大同樓市主流媒體監(jiān)測(cè)
·2013第8周(2.18—2.24)大同樓市主流媒體監(jiān)測(cè)
·2013第6周(2.4—2.10)大同樓市主流媒體監(jiān)測(cè)
·住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展未達(dá)擬定目標(biāo) 擴(kuò)圍任務(wù)受阻
