張漢亞：房地產(chǎn)市場(chǎng)將無法避免企業(yè)暴力
2011-10-26 來源：中新網(wǎng) 編輯：狄海霞
中國(guó)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家發(fā)展和改革委投資研究所原所長(zhǎng)張漢亞表示，首先要承認(rèn)房地產(chǎn)是暴利，開發(fā)商隨便漲價(jià)是不應(yīng)該。
2011年中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會(huì)5日在北京舉行，張漢亞在會(huì)上發(fā)言時(shí)作出如上表述。
張漢亞分析稱，很多房地產(chǎn)商說利潤(rùn)率就百分之十幾，但是要看什么叫利潤(rùn)率。一個(gè)房地產(chǎn)商，手里面有30%的保證金、資本金，然后貸款，十億投入，最后房子賣了12億，還了7億的貸款，去掉7000萬利息，剩4.3億。開發(fā)商只投了3億，還不算3億里邊有按揭，因?yàn)樯w了一半投資沒有投完的時(shí)候，就收預(yù)付金了。所以確實(shí)暴利，在這樣的情況下還隨便漲價(jià)是不應(yīng)該的。
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