潘石屹：上海降價潮將正式開始郊區(qū)首降
2011-10-26 來源：中財網(wǎng) 編輯：狄海霞
SOHO中國董事長潘石屹在其微博上稱:"上周有人問我,房價會降嗎?我列出了四個可能先降價的城市,萬萬沒想到從上海先開始降價了。我列出了幾家不可能先降價的公司,萬萬沒想到這幾家上半年銷售不錯的公司先降了。為什么?"
10月22日,數(shù)百名老業(yè)主在龍湖地產(chǎn)上海嘉定酈城售樓處聚集,表達對銷售方的不滿。在開發(fā)商的促銷策略中,嘉定新城龍湖酈城從1.8萬元/平方米直降到1.4萬元/平方米。與此同時,浦東中海御景熙岸的促銷則是在進行團購活動之后價格可從2.2萬元/平方米降至1.7萬元/平方米,也引發(fā)了業(yè)主"維權(quán)"。
仲量聯(lián)行上海區(qū)董事周志鋒告訴記者:"事實上,2011年從5、6月份就已經(jīng)開始降價,那時只是個別的,而且是從經(jīng)驗豐富的大開發(fā)商開始,他們對市場反應(yīng)很靈敏,比如萬科華潤。但當(dāng)時大部分開發(fā)商還是很樂觀的。”
伴隨著前期業(yè)主不乏沖動的"維權(quán)",上海樓市的降價潮率先出現(xiàn)在嘉定、松江兩個區(qū)域。有業(yè)內(nèi)人士指出,和此前通州大幅降價引發(fā)北京多個區(qū)域跟近情況類似,此次始于嘉定、松江的降價潮,可能是上海樓市"擠泡沫"的開始。與半年前各家房企零星折扣的"滴答小雨"不同,當(dāng)供求列于兩端的天平開始明顯失衡,此次集中于上海郊區(qū),尤其是嘉定、松江的降價驟雨來得尤為猛烈。
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