陳淮：一線城市需限購以提高進(jìn)入的門檻
2011-10-17 來源：陳淮博客 編輯：喬銘
國家住建部政策研究中心主任陳淮9月16日在廣州房地產(chǎn)博覽會高峰論壇上表示，限購政策將是一項長期政策，國家將堅定不移地抑制過度占有資源的投資需求。而考慮到城市的人口密集程度和土地的承載能力，一線城市是需要限購來提高進(jìn)入這些城市的門檻。相比之下，二三線城市不限購，就是鼓勵人口遷徙到二三線城市居住。
陳淮稱，在保障投資者增值的需求和中低收入者的住房需求方面，國家在當(dāng)前首先保障的是后者。
陳淮談到，目前銀行業(yè)收緊貨幣供給，提高信貸門檻，壓縮投資規(guī)模，這種政策也會持續(xù)，開發(fā)商如果能適應(yīng)這個政策環(huán)境就能良性的發(fā)展，如果適應(yīng)不了，可以考慮退出房地產(chǎn)行業(yè)。
陳淮則稱，在保障投資者增值的需求和中低收入者的住房需求方面，如果目前階段不能兩全，只能是以公共利益和長遠(yuǎn)利益最大化為首選，因此，國家在當(dāng)前將還是以確保中低收入者的住房需求為主，會優(yōu)先滿足“社會夾心層”、中低收入者、農(nóng)民工等的住房需求。
在論壇上，有專家認(rèn)為國家不應(yīng)該打擊房地產(chǎn)行業(yè)的投資投機行為，因為房地產(chǎn)行業(yè)本生就具有投資屬性，如果政策一味的打壓，將使投資客從一線城市轉(zhuǎn)向二三線甚至三四線城市，把當(dāng)?shù)胤績r炒起來。
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