黃金周過(guò)去了，中國(guó)樓市是否迎來(lái)了拐點(diǎn)?

　　朱大鳴表示還不好說(shuō)，但他認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需要進(jìn)行有效調(diào)整。“這種有效調(diào)整指的是就算是國(guó)有的房地產(chǎn)公司也應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)平等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整，而不能通過(guò)印鈔和增加信貸再來(lái)一輪新的對(duì)沖。”朱大鳴博文稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的不公是身份的差異導(dǎo)致資源配置的不公，特別是信貸政策最為明顯。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 2011年國(guó)慶黃金周期間，樓市明顯處于休假狀態(tài)。不僅購(gòu)房者少，連一手樓盤、二手中介大多也暫離樓市。朱大鳴今日發(fā)布博文指出，開發(fā)商挺不住資金鏈斷裂很可能會(huì)繼續(xù)降價(jià)，但是降房?jī)r(jià)是一個(gè)系統(tǒng)工程。中國(guó)要降低房?jī)r(jià)，必先降低地價(jià)，而且嚴(yán)格監(jiān)督土地和印鈔機(jī)互動(dòng)誘發(fā)的各種虛假信貸需求，唯有如此，降低房?jī)r(jià)才會(huì)有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，才能徹底斬?cái)嗟胤秸�府吸食土地鴉片的痼疾。

　　此外，朱大鳴指出，降低房?jī)r(jià)還要降低稅費(fèi)，如果說(shuō)“多如牛毛”的稅費(fèi)不降低，想降低房?jī)r(jià)，也如同緣木求魚。稅費(fèi)成本是房地產(chǎn)價(jià)格重要組成部分，一個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上62項(xiàng)稅費(fèi)讓稅務(wù)、地方和銀行形成鐵三角聯(lián)盟，這是樓市調(diào)控這么多年從來(lái)都降低不了的最重要的阻力。房地產(chǎn)這條鏈條上，綁著太多的利益，牽連的太多的財(cái)富，所以，降低房?jī)r(jià)才會(huì)那么難。

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