李記：佛山限購令撤回是醉翁之意不在酒
2011-10-15 來源：齊魯晚報 編輯：狄海霞
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局在宣布暫緩執(zhí)行“寬限令”時同時解釋，之前發(fā)布放寬限購的文件，原意是想在佛山市現(xiàn)行住房限購政策框架下進行完善和補充，是為確保完成佛山全年房價控制目標而制定的。對此，報道中相關(guān)專家的解讀，道出了原委：佛山限購令的放寬有可能是其自身遇到了“問題”，“比如說年初制定的房價控制目標眼下控制不住了，所以允許老百姓購買低價房源，以拉低成交均價。”
我們延伸這樣的解讀不難發(fā)現(xiàn)，拉低成交均價，應該只是“寬限令”的目的之一，在從嚴調(diào)控之下，意欲在一定程度上振興成交量萎縮、房價停滯或下跌的房地產(chǎn)市場，才是“醉翁之意”。
10月11日上午，廣東省佛山市發(fā)布樓市調(diào)控新政，從當天起放寬限購。佛山市是繼深圳、廣州之后廣東第三個出臺限購令的城市，也是第一個出臺限購令的地級市，如此一來，佛山又成為全國限購放寬第一城。然而，當日23時24分，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局發(fā)布緊急通知，叫停當日上午發(fā)布的限購放寬令。這一政策的臨時調(diào)整，也凸顯了樓市調(diào)控的敏感。然而，佛山限購令放寬的消息，還是引起了業(yè)界的強烈反應。
上午發(fā)布樓市“寬限令”，晚上就宣布收回，動作之快活脫脫就是一記佛山“無影腳”。盡管當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設管理局稱這樣的朝令夕改，是“為進一步征詢社會各界意見，并綜合評估政策影響”，但這樣的朝令夕改，顯然是因為受到了來自上級的壓力———這應該才是最根本的原因。由此可見，在樓市政策調(diào)控的問題上，掌握了一定主動權(quán)的地方政府，態(tài)度是何等的游移，心里又是何等的糾結(jié)。
所以說，與其說佛山樓市“寬限令”是主動作為的朝令夕改，不如說是迫于壓力被“打回原形”。接下來的問題是，在佛山后面，為了完成房價控制目標，為了割舍不下的土地財政，各地給樓市松綁的訴求和努力仍會暗流洶涌———如何決然地斷絕這些洶涌的“念想”，相關(guān)方面要有敏銳的洞察力，更要有堅決的執(zhí)行力。
據(jù)報道，浙江臺州8月25日發(fā)布通知，明確提出樓市限購措施，浙江省二三線城市限購由此拉開序幕。在此大背景下，真正應該擔心的是，佛山此次“試探”碰了釘子，并不代表其他城市斷絕了“念想”：特別是在第四季度，為了完成年初制定的房價控制目標，不少地方注定會想方設法動用一些可能的方式。
不錯，正像一些人士說的那樣：佛山不是一線城市，不在中央限購行列，“寬限令”朝令夕改，不應被放大效應。但不能否認的是，佛山“寬限令”的朝令夕改，的確在一定程度上起到了“試探”的作用——正像報道中相關(guān)專家所說的，佛山此舉有可能會誘發(fā)其他城市突破限購令的“沖動”。
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